買套二手房面積出現(xiàn)三個(gè)版本 按82平收費(fèi)落戶時(shí)卻不夠75平

    如今，越來(lái)越多外地人都在大慶買房子，除了安居樂(lè)業(yè)之外，最重要的一個(gè)原因就是想要落戶到大慶。

　　近日，家住讓胡路東湖一區(qū)的孫女士向記者反映，她在東湖小區(qū)買了房子，房產(chǎn)證上的面積是70平方米，但物業(yè)采暖費(fèi)是按照82平方米收取，她去公安分局落戶，卻被告知房子不夠75平落不了戶。

　　一套房子面積出現(xiàn)了多個(gè)版本。這究竟是怎么回事？6月15日，記者對(duì)此事進(jìn)行了采訪。

　　按82平收費(fèi)

　　落戶被告知不夠75平

　　“前幾天，我去東湖公安分局落戶，民警說(shuō)我家的房子產(chǎn)權(quán)證是70平方米，不夠75平方米，現(xiàn)在落不了戶，可我每年交的物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)都是按82平方米交的。”孫女士對(duì)此很不理解。

　　孫女士告訴記者，十幾年前她就來(lái)到大慶做生意，2012年，她和丈夫在讓胡路東湖小區(qū)購(gòu)買了一套住房，房產(chǎn)證上住宅的建筑面積是70.42平方米，而從2012年5月開(kāi)始，她每年都是按照82.42平方米交物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)。

　　孫女士問(wèn)過(guò)物業(yè)的工作人員，為什么多交了12平方米費(fèi)用，物業(yè)人員稱整個(gè)小區(qū)都是這么收費(fèi)的，當(dāng)時(shí)她也沒(méi)太在意，直到不久前，她去東湖公安分局辦理落戶手續(xù)，東湖公安分局民警告訴她房屋面積不夠不能辦理落戶，才讓她重視起房子面積的事兒來(lái)。

　　既然物業(yè)按82平方米收費(fèi)，說(shuō)明房子建筑面積是82平方米，于是，她到物業(yè)希望能開(kāi)一個(gè)證明，證明自家的房子建筑面積已經(jīng)超過(guò)了75平方米，但物業(yè)拒絕了她的要求。

　　記者核實(shí)

　　此房屬于房改房

　　6月15日，記者來(lái)到孫女士家里，記者看到，這是一個(gè)兩室一廳的房子，目測(cè)一下，感覺(jué)這間房子面積確實(shí)比70.42平方米大。也許這棟房子是房改房？但記者看了一下產(chǎn)權(quán)證，上面寫著建成年份是1998年，并沒(méi)有房改房的字樣。

　　孫女士將這幾年的交費(fèi)票據(jù)拿給記者看，記者看到的確像她所說(shuō)的那樣，幾年里都是按照82.42平方米收費(fèi)的。

　　那么，這究竟是怎么一回事呢？當(dāng)日，記者來(lái)到東湖收費(fèi)一廳了解情況，一名工作人員解答了記者的疑問(wèn)。

　　這名工作人員告訴記者，整個(gè)東湖小區(qū)除了5區(qū)和東湖上城的高層，其他住宅都屬于房改房，這些房子產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積沒(méi)有計(jì)算墻體、樓道、前后陽(yáng)臺(tái)的面積，而這些加到一起差不多要20平米，收費(fèi)時(shí)每戶按多12平方米收取。

　　物業(yè)部門

　　這是歷史遺留問(wèn)題

　　為什么孫女士家的產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有標(biāo)注“房改房”呢？東湖收費(fèi)一廳的物業(yè)人員稱，孫女士可能買的是二手房，產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)換成新的了，但最早的產(chǎn)權(quán)證肯定標(biāo)注了。

　　那么，物業(yè)是否能幫孫女士開(kāi)具房屋面積超過(guò)75平方米的證明呢？物業(yè)的工作人員表示，他們不會(huì)給開(kāi)具這個(gè)證明，這是個(gè)歷史遺留問(wèn)題，民警只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證的面積來(lái)判斷是否符合落戶標(biāo)準(zhǔn)。

　　本網(wǎng)提醒在大慶要買房落戶的廣大市民，提前咨詢好落戶的條件，再看看產(chǎn)權(quán)證的面積是否符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)，再去購(gòu)房。