杭州5月二手房成交比上月量價微升

    全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)公布

  杭州5月二手房成交比上月量價微升

  新建商品房成交量進一步走高，銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄

  據(jù)國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)顯示，今年5月份杭州市新建商品住宅銷售價格（含蕭山、余杭，不含富陽及四縣市，下同）同比下降8.5%，降幅比上月收窄1.8個百分點，環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二手住宅價格同比下降3.6%，降幅比上月收窄0.7個百分點，環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

  高檔住宅成交放量比上月提高5.3%

  5月份杭州共成交商品住宅11278套，環(huán)比上月上升12.4%，5月銷量進一步走高，特別是高檔住宅成交放量，均價在4萬元/平方米以上的項目共成交金額為26.92億元，比上月的13.24億元增加13.68億元，占全市成交金額的13.2%，比上月提高5.3個百分點。截至5月底杭州市可售住宅房源9.62萬套，比上月減少0.3萬套。

  5月份杭州市新建商品住宅銷售價格同比下降8.5%，同比價格指數(shù)在70個大中城市中排56位，結束連續(xù)9個月排名末位情況。新建銷售住宅價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。部分銷量好的項目有提價現(xiàn)象，比如運河宸園、金茂悅府等5月份加推價格均出現(xiàn)不同程度的上漲，蕭山區(qū)新開項目江南國際城成交均價也比4月份預計的要高3%-5%。熱銷項目價格的提高帶動全市新建商品住宅環(huán)比價格上漲。

  5月份杭州市新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比指數(shù)在省內(nèi)4個網(wǎng)簽城市寧波、溫州、金華中分別居第4位，成交量一直居全省前列。

  二手住宅成交量微升，價格微漲

  5月份全市簽約二手住宅6506套，環(huán)比上升0.9%。近期各項利好政策的疊加，有效刺激了剛需購房者與改善型購房者的入市步伐，帶來成交量的全面回升。中大文錦苑、文二新村、藍色錢江、悅府等學區(qū)房、高端房源成交數(shù)量增多。

  成交量持續(xù)高位運行，中、大戶型成交比例加大，部分業(yè)主提價的意愿隨之增強，因此帶動了本月二手住宅成交價格的上漲。5月份杭州市二手住宅銷售價格同比下降3.6%，降幅比上月收窄0.7個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。