上周二手房量價小幅回落 用公積金貸款比例增加

    上周本市二手私產(chǎn)住宅交易整體呈現(xiàn)量價小幅回落態(tài)勢，二手房交易量與前一周相比基本穩(wěn)定，交易周期有所延長。與此同時，公積金新政出臺后，在所有二手房購房者中使用公積金貸款購房的人群占比增加了近一成。

　　河北區(qū)金緯路附近二手房經(jīng)紀(jì)人董先生告訴記者：“5月份，店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人每天的帶看量能有三四單，而近期每天只有兩單左右，房源的交易周期也延長了一周左右。”市國土房管局公布的每日房價顯示，上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交2617套，環(huán)比下滑了6.9%；成交面積22.7萬平方米，環(huán)比下滑7.8%；成交均價10137元/平方米，環(huán)比下滑4.1%。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)歷了四五月份的需求集中放量之后，當(dāng)前二手房市場中房源供給略顯不足，部分房源報價“水漲船高”，受此影響近期市場成交量開始小幅下滑。據(jù)安居客、房天下等機構(gòu)統(tǒng)計，5月以來本市地鐵沿線、熱門學(xué)校周邊房源報價上漲了5萬至10萬元，比如北寧灣一處120平方米的房源為例，5月中下旬成交價格為189萬元，同樣戶型條件的房源上周報價已漲至195萬元。

　　此外，值得關(guān)注的是，自5月25日公積金新政出臺后，使用公積金貸款購房的人群呈現(xiàn)增長趨勢。據(jù)本市大型房產(chǎn)中介成交數(shù)據(jù)顯示，5月份使用公積金貸款的購房者占整體二手房購房者的比例為23%，而6月至今這一數(shù)字已上升至31%，漲幅近一成。