中國(guó)五月新房?jī)r(jià)格反彈 外媒：房產(chǎn)投資今年難復(fù)蘇

    外媒稱,今年5月,中國(guó)新建住宅價(jià)格出現(xiàn)13個(gè)月以來的首次反彈,說明樓市下滑行情觸底。不過,存量過剩和新建住房可能在今年繼續(xù)拖累經(jīng)濟(jì)。

    據(jù)路透社6月18日?qǐng)?bào)道,根據(jù)18日發(fā)布的官方數(shù)據(jù)計(jì)算出,中國(guó)70個(gè)大中城市5月的新建住宅平均價(jià)格比4月攀升了0.2%,是2014年5月以來的首次上漲。

    同比來看,房?jī)r(jià)連續(xù)第九個(gè)月下跌,跌幅為5.7%,比4月的6.1%有所收窄。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱,新房?jī)r(jià)格觸底反彈不大可能促使今年的房地產(chǎn)投資復(fù)蘇。

    由于存量水平高——尤其是在三四線城市,當(dāng)前周期的拿地和開盤之間的相隔時(shí)間估計(jì)會(huì)比此前的六至八個(gè)月的時(shí)間要長(zhǎng)。

    近日發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示,5月的住宅存量同比上升21.9%,但同4月相比減少0.2%。

    蘇格蘭皇家銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高路易表示:“九個(gè)月的良好銷售增長(zhǎng)勢(shì)頭會(huì)推動(dòng)各項(xiàng)指標(biāo)顯示房地產(chǎn)投資復(fù)蘇,但任何復(fù)蘇都會(huì)比我們過去看到的要溫和。”

    房地產(chǎn)業(yè)(和建筑業(yè))占中國(guó)第一季度經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的大約12%,但該行業(yè)的低迷重創(chuàng)了從鋼鐵水泥到家電家具——這些行業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的約30%——各種商品的需求量。

    官方數(shù)據(jù)顯示,今年1至5月房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率同一年前相比有所下降,減緩至5.1%。而房地產(chǎn)銷售面積只下降了0.2%,比1至4月4.8%的跌幅明顯收窄。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,深圳新建住宅價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月同比上漲,漲幅為7.5%,大大高于4月的0.7%。這個(gè)南方城市再度出現(xiàn)過熱跡象,有期房銷售商撕毀已簽訂的賣房合同,因?yàn)轭A(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

    然而,其他一線城市,如北京和上海的房?jī)r(jià)同比都下跌了2.3%,廣州房?jī)r(jià)下滑4.8%。不過,這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比都有較大漲幅,分別為1.1%、2.2%和1.4%。