掛牌價(jià)低了19元/㎡ 上周二手房掛牌量也下降5.86%

    上周，南京二手房成交2076套，成交量環(huán)比前一周的1731套上漲了345套，漲幅為19.93%。不過(guò)，和此前的“狂熱”相比，上周，全市二手房掛牌均價(jià)和掛牌量雙雙下降，市場(chǎng)趨于理性。

    上周二手房成交量上漲近兩成

    根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交2076套，環(huán)比前一周的1731套上漲345套，漲幅為19.93%，成交量漲勢(shì)明顯。從各區(qū)來(lái)看，江寧區(qū)以466套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交414套，居于第二位，浦口區(qū)成交260套，居于第三位。上周二手房成交量環(huán)比漲勢(shì)明顯，學(xué)區(qū)房成交火爆。

    不過(guò)，二手房掛牌均價(jià)和掛牌量卻在上周雙雙下降。根據(jù)365二手房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，上周，南京二手房掛牌均價(jià)為16825元/㎡，環(huán)比前一周的16844元/㎡，下降19元/㎡。365二手房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，上周南京二手房掛牌量為4881套，與前一周的5185套相比，下降了304套，降幅為5.86%。

    熱門(mén)小區(qū)最高漲幅回落

    “掛牌均價(jià)和掛牌量均有小幅下跌，說(shuō)明房主掛牌積極性不高，二手房市場(chǎng)也趨于穩(wěn)定。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這點(diǎn)從5月以來(lái)的市場(chǎng)曲線也能看得出來(lái)。

    據(jù)悉，在此前發(fā)布的一份“5月熱門(mén)小區(qū)房?jī)r(jià)漲跌榜”中，南京漲價(jià)幅度最高的小區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲了16.5%，相較4月熱門(mén)小區(qū)最高23%的漲幅，房?jī)r(jià)漲勢(shì)整體有所回落。

    統(tǒng)計(jì)顯示，在5月份的南京熱門(mén)小區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP10中，六合的龍池翠洲掛牌均價(jià)為7884元/㎡，環(huán)比上漲16.5%，位居第一，而4月份的“領(lǐng)漲者”同樣是來(lái)自六合的一個(gè)小區(qū)，環(huán)比漲幅達(dá)到23%。

    此外，秦淮區(qū)的楓丹白露花園、河西的鳳凰和熙、鼓樓的芳草園和瑞鑫蘭庭等小區(qū)房?jī)r(jià)漲幅均在10%以上，而江寧的萬(wàn)科金域藍(lán)灣在5月份的掛牌價(jià)突破20000元/㎡，環(huán)比漲幅也超過(guò)了7%。業(yè)內(nèi)人士表示，從整體報(bào)價(jià)上看，南京二手房市場(chǎng)的漲勢(shì)有所趨緩，房主們?cè)趻炫茣r(shí)報(bào)價(jià)更為理性，市場(chǎng)也趨于穩(wěn)定。