不動產(chǎn)登記年內(nèi)正式展開 "房叔房嬸"無處藏身

    《不動產(chǎn)登記暫時條例》自3月1日施行后，兩證合一、使用期限、信息公開等受到社會廣泛關(guān)注。

    按照省一級要求，今年上半年完成地市級機構(gòu)整合，明年上半年完成縣級機構(gòu)整合。據(jù)了解，最近常州市編委已下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，從本月起，我市已全面啟動不動產(chǎn)登記機構(gòu)整合工作，下半年重點在國土、房管、農(nóng)委、農(nóng)工辦等多個部門之間的融合，年內(nèi)正式開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。屆時，企業(yè)和市民就不用再分別跑幾個部門進(jìn)行不動產(chǎn)登記了。

    就幾個熱點問題，記者日前采訪了市國土局局長賈金庚。

    個人隱私會泄露嗎？

    有關(guān)不動產(chǎn)登記信息公開查詢的消息層出不窮，比如：“房叔”“房嬸”將無處藏身；個人財產(chǎn)將要全面曝光；居民住址、身份等基本信息將會泄露等。

    賈金庚表示，不動產(chǎn)登記信息查詢總的要求是遵循有限公開原則，依法進(jìn)行查詢。

    一是權(quán)利人、利害關(guān)系人可以查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記信息。

    二是稅務(wù)、審計、統(tǒng)計等部門可以通過信息共享方式查詢利用不動產(chǎn)登記信息。

    三是公、檢、法等有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。這些有權(quán)獲得不動產(chǎn)登記信息的單位和個人，要對掌握的信息保密，不能他用，否則要追究責(zé)任，甚至賠償信息泄露的損失。

    會引發(fā)房價下降嗎？

    有人稱，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作會引起擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主大量拋售，房價必然會降。

    賈金庚認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心作用在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，與降房價沒有直接關(guān)聯(lián)。不過，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對各類社會經(jīng)濟活動都具有正面和良性的影響，從長遠(yuǎn)看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，有利于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序健康穩(wěn)定。

    使用期限會導(dǎo)致全國業(yè)主變成房客嗎？

    有人認(rèn)為新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》上設(shè)置“使用期限”影響了業(yè)主房屋所有權(quán)，將會導(dǎo)致“全國業(yè)主變房客”。

    賈金庚解釋，土地產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”是記載土地使用權(quán)和海域使用權(quán)等權(quán)利的期限。“使用期限”不是可有可無的，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。

    不動產(chǎn)登記如何收費？

    由于國家對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費尚未出臺具體規(guī)定，我市在開展不動產(chǎn)登記工作后，會參照其他城市、地區(qū)好的做法，本著便民利民、減輕群眾負(fù)擔(dān)的原則，與物價部門協(xié)商收費標(biāo)準(zhǔn)，不會增加群眾、企業(yè)的額外費用。