房企確認(rèn)收獲“紅五月” 多家業(yè)績環(huán)比上升

    樓市升溫也體現(xiàn)在了開發(fā)商的業(yè)績報(bào)告中。截至昨日,有15家上市房企公布了5月份銷售業(yè)績,其中多家房企業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比上升,僅中渝置地、新城發(fā)展控股、合景泰富出現(xiàn)略微下調(diào)。

    在多種政策刺激下,樓市成交量復(fù)蘇,市場出現(xiàn)了“紅五月”。從目前房企公布的銷售業(yè)績來看,15家企業(yè)5月銷售金額合計(jì)644.9億元,相比4月平均上漲幅度達(dá)到28.9%。以碧桂園公布的銷售數(shù)據(jù)為例,5月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為125.4億元,環(huán)比上漲91%。萬科、越秀、融創(chuàng)等多家房企也均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。

    但是,從年內(nèi)累計(jì)銷售來看尚不夠樂觀,多數(shù)房企尚未完成30%的銷售目標(biāo)。15家企業(yè)前5月銷售金額合計(jì)為2333.16億元,比2014年同期下調(diào)3.1%。碧桂園雖然5月份銷售業(yè)績大增,但前五月累計(jì)銷售金額368.3億元,同比去年下調(diào)25%。富力、中渝置地、旭輝等房企前五月累計(jì)銷售金額也均同比下滑。未來幾個(gè)月,房企去庫存、沖業(yè)績的壓力仍不容小覷,不過從目前來看,在救市政策的刺激作用下,今年主要房企的銷售難度會(huì)好于2014年。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹說,從中原各城市分公司的反饋來看,上周末帶看量、簽約量均有明顯增加。他稱,在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人群會(huì)加速入市,下一階段市場上行行情可期,六月市場將繼續(xù)升溫,“后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會(huì)有多種可能性,包括降準(zhǔn)降息在二季度都有出現(xiàn)的可能性。”

    不過,張大偉也表示,目前市場分化嚴(yán)重,不同城市成交量有很大差別,房企利潤率繼續(xù)下滑或成定局,“預(yù)計(jì)房企融資的需要依然非常強(qiáng)烈,房企之間的分化也很嚴(yán)重,房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性的全面上漲,但一二線城市的房價(jià)上漲趨勢將延續(xù)2015年。”