市區(qū)二手房受關(guān)注：貸款政策給力 改善需求強(qiáng)勁

    “首套房貸款首付是兩成，第二套房貸款首付是三成，沒有面積限制。”正在梅江會(huì)展中心舉辦的房交會(huì)上，本市住房公積金管理中心展臺(tái)前，被團(tuán)團(tuán)圍住的工作人員站起身大聲向咨詢的市民解釋著公積金貸款新政策。在眾多新房和二手房展區(qū)，售樓員和經(jīng)紀(jì)人也是忙得顧不上休息接待咨詢。剛剛過去的周末，有近4萬市民趕到房交會(huì)咨詢買房賣房。市區(qū)的二手房展區(qū)特別受到關(guān)注。

　　連日來的二手房展區(qū)人氣爆棚，咨詢賣舊房、買新房的市民明顯多于去年的房交會(huì)。家住向陽路附近的李大爺正打算掛牌賣自己的舊房，同時(shí)在小區(qū)周邊尋找一套價(jià)格合適的低樓層的二手房。他告訴記者說：“過了70歲了，住在5樓，上下樓真是腿疼，孩子也不在身邊，買房就是為了降低樓層，趁著房交會(huì)多打聽些消息。”記者現(xiàn)場還了解到，很多打算改善住房條件的市民，先在二手房展臺(tái)前評(píng)估自己目前的住房，計(jì)算好計(jì)劃購房的總房款和現(xiàn)住房評(píng)估價(jià)的差價(jià)之后，再去銀行展臺(tái)咨詢貸款事宜。據(jù)渤海銀行工作人員介紹，到他們展臺(tái)前咨詢申請(qǐng)二手房貸款的市民占了很大比例，公積金貸款新政出臺(tái)后，他們打算與更多實(shí)力型二手房中介合作，積極提供貸款服務(wù)。

　　據(jù)房交會(huì)組委會(huì)介紹，今年3月份，國家調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，將二手房免征營業(yè)稅期限由5年調(diào)整為2年，這一政策刺激一部分不足5年的小戶型新房入市。此外，近幾年本市加大舊樓區(qū)提升改造力度使二手住宅的居住舒適度顯著提升，二手住宅房源即買即住的特點(diǎn)也吸引了大批自住型和改善需求購房者。

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　　據(jù)房交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，開幕兩天累計(jì)成交各類房屋655套、59891平方米、84045萬元。其中，新建商品住宅成交307套、34006平方米、51910萬元，平均價(jià)格15265元/平方米；二手住宅成交288套、22629平方米、32135萬元，平均價(jià)格14201元/平方米；房屋租賃成交60套、3256平方米。