買(mǎi)賣(mài)二手房別只圖省錢(qián) 當(dāng)心“陰陽(yáng)合同”陷阱

    二手房稅費(fèi)新政實(shí)施后，如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿兩年，就能省下幾萬(wàn)元的稅?？擅鎸?duì)省下高額稅費(fèi)的誘惑，不少購(gòu)房者打起歪腦筋，簽訂“陰陽(yáng)合同”。業(yè)內(nèi)人士提醒，當(dāng)心“陰陽(yáng)合同”陷阱。

    “在二手房交易時(shí)，為逃避監(jiān)管，少交稅費(fèi)，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂‘陰陽(yáng)合同’，這種方式極易引起糾紛，給當(dāng)事人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)”，該業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方要認(rèn)清“陰陽(yáng)合同”的危害和風(fēng)險(xiǎn)。雖然報(bào)低房屋交易價(jià)格，表面可以降低營(yíng)業(yè)稅，但這樣做有很大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于賣(mài)方而言，首先要面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)方可能以存在“陰陽(yáng)合同”為由，通過(guò)宣告無(wú)效等訴訟方法來(lái)試圖解除交易。其次，存在無(wú)法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。由于“陰陽(yáng)合同”存在價(jià)格差異且無(wú)銀行監(jiān)督，買(mǎi)方有可能不按期支付備案價(jià)格外的房款或者惡意要求以備案價(jià)格進(jìn)行交易。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”都有可能面臨行政處罰和刑事責(zé)任。