買賣二手房別只圖省錢當心“陰陽合同”陷阱

2015-06-08 11:31:23 來源：西安晚報【瀏覽字號：大中小】

二手房稅費新政實施后，如果購買時間滿兩年，就能省下幾萬元的稅?？擅鎸κ∠赂哳~稅費的誘惑，不少購房者打起歪腦筋，簽訂“陰陽合同”。業(yè)內人士提醒，當心“陰陽合同”陷阱。

“在二手房交易時，為逃避監(jiān)管，少交稅費，一些機構和個人想方設法在合同上做文章，簽訂‘陰陽合同’，這種方式極易引起糾紛，給當事人帶來風險”，該業(yè)內人士表示，進行二手房交易時，買賣雙方要認清“陰陽合同”的危害和風險。雖然報低房屋交易價格，表面可以降低營業(yè)稅，但這樣做有很大風險。對于賣方而言，首先要面臨合同宣告無效的風險。買方可能以存在“陰陽合同”為由，通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。其次，存在無法全額收回房款的風險。由于“陰陽合同”存在價格差異且無銀行監(jiān)督，買方有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。買賣雙方簽訂“陰陽合同”都有可能面臨行政處罰和刑事責任。

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