上月濟(jì)南六區(qū)二手房?jī)r(jià)“四漲兩跌” 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)下挫

    2015年5月，據(jù)房天下查房?jī)r(jià)濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南二手房(住宅掛牌均價(jià)為10426元/平方米，環(huán)比4月上漲41元/平方米，漲幅為0.39%。與去年同期相比，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)每平方米下降38元。

　　從各行政區(qū)價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，上月六大城區(qū)二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)“四漲兩跌”的態(tài)勢(shì)。其中，上月二手房住宅掛牌均價(jià)上漲的區(qū)中市中區(qū)漲幅最大，漲幅為1.67%，掛牌均價(jià)為10969元/平方米;其次是槐蔭區(qū)，漲幅為1.19%，掛牌均價(jià)為8786元/平方米;高新區(qū)漲幅為1.18%，掛牌均價(jià)為9174元/平方米;最后是歷下區(qū)，漲幅為0.28%，掛牌均價(jià)為12627元/平方米。

　　二手房住宅掛牌均價(jià)下跌的區(qū)中跌幅較大的是歷城區(qū)，跌幅為0.56%，掛牌均價(jià)為8912元/平方米;其次是天橋區(qū)，跌幅為0.06%，掛牌均價(jià)為8685元/平方米。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公示數(shù)據(jù)，4月份濟(jì)南新房二手房雙雙“剎住”下跌趨勢(shì)，擠入止跌行列。5月出現(xiàn)小幅房?jī)r(jià)反彈也不是沒(méi)有可能。不斷出臺(tái)的樓市政策，效應(yīng)持續(xù)疊加，對(duì)整個(gè)行業(yè)的提振作用將逐漸明顯，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間二手房網(wǎng)簽量和價(jià)格將呈現(xiàn)一定的攀升勢(shì)態(tài)。

　　濟(jì)南學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下挫

　　省城房產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷“紅五月”后繼續(xù)升溫，但向來(lái)備受熱捧的學(xué)區(qū)房卻出現(xiàn)了逆向反差，大量?jī)?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房在成交量上漲的同時(shí)，成交價(jià)反而出現(xiàn)同比下跌，跌幅普遍在3%-10%之間。