常州二手房交易將實(shí)行"支付寶"模式

    二手房交易中，買房的和賣房的最擔(dān)心的便是交易金額的安全問題，如何監(jiān)管二手房交易資金的安全？6月3日，常州市存量房交易資金監(jiān)管工作新聞發(fā)布會(huì)透露，自本月30日起，常州存量房交易將全面啟動(dòng)“支付寶”模式。

    二手房交易資金監(jiān)管，就是由政府提供第三方資金監(jiān)管平臺，買賣雙方在辦理過戶之前，將監(jiān)管資金劃入監(jiān)管專戶，監(jiān)管資金實(shí)行封閉管理，交易完成之后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃入賣方的銀行結(jié)算賬戶，相當(dāng)于提供“支付寶”功能，實(shí)現(xiàn)“一手交錢，一手交房”。如果交易未完成或撤銷，監(jiān)管資金將按約定退還繳款人賬戶，確保資金安全。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前常州二手房交易呈逐年上升趨勢，近年來每年的交易面積約占到整個(gè)房產(chǎn)交易市場份額的25%左右。剛剛過去的5月，受二手房交易營業(yè)稅下調(diào)等利好政策的影響，常州市區(qū)二手房交易非?；鸨山幻娣e達(dá)到了25.96萬平方米(2533套)，比去年同期增長高達(dá)147%。

    伴隨著二手房交易的火爆，交易風(fēng)險(xiǎn)也正在逐步顯現(xiàn)：2006年9月，天津匯眾集團(tuán)借經(jīng)營二手房中介之便，利用時(shí)間差，挪用房款金額達(dá)1億多元，造成650多戶當(dāng)事人蒙受損失。2007年11月，深圳市中天置業(yè)公司同樣利用房款收付時(shí)間差，追求短期利潤，資金鏈斷裂后，老板卷款潛逃，涉案金額高達(dá)1億多元。2012年，常州也發(fā)生了類似案件。隨著這類案件的發(fā)生，群眾對實(shí)行存量房交易資金監(jiān)管，保障交易資金安全的呼吁日漸強(qiáng)烈。

    據(jù)悉，除按規(guī)定不實(shí)行資金監(jiān)管和可申請免除資金監(jiān)管的情形以外，常州市區(qū)國有土地上的存量房交易必須實(shí)行交易資金監(jiān)管。資金監(jiān)管賬戶由政府提供，實(shí)行封閉管理，比較安全。另外資金監(jiān)管不收取任何費(fèi)用，完全免費(fèi)，并不會(huì)增加交易雙方的任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，被監(jiān)管的交易資金在監(jiān)管賬戶存放期間，會(huì)按照中國人民銀行公布的活期存款利率結(jié)算利息給當(dāng)事人。