安徽出臺房地產(chǎn)發(fā)展意見 鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房

    6月2日晚間，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)改委、財(cái)政廳、國土廳、商務(wù)廳、地稅局、物價(jià)局、金融辦、國稅局、人民銀行合肥中心支行、省銀監(jiān)局、國開行安徽省分行等12個(gè)部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

    意見明確，推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置。要求2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%。市、縣可通過發(fā)放“購房券”等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民選擇貨幣化安置并自主購買商品住房。

    同時(shí)，鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購房。對自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)的，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)。支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，將在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)且符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。

    科學(xué)把握商品房及用地供應(yīng)。要求各地對擬建、在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目開展全面調(diào)查，根據(jù)各類商品房需求分析，科學(xué)確定年度商品房及用地供應(yīng)總量，把握好供應(yīng)時(shí)序。

    落實(shí)支持居民合理住房消費(fèi)的財(cái)稅、金融和住房公積金政策。發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用，首次申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款最低首付款比例按20%執(zhí)行。

    以及取消各類沒有法律法規(guī)依據(jù)的行政性管制措施。停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)清單制度，凡不在涉企收費(fèi)清單之列的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金、行政審批前置服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)、政府性保證金(抵押金)一律停止執(zhí)行。

    依法依規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場行為監(jiān)管。完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管措施，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，保持被監(jiān)管的商品房預(yù)售資金與項(xiàng)目未完工工程量相一致，減輕企業(yè)資金壓力。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、國土資源主管部門將加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

    該意見要求，進(jìn)一步落實(shí)市、縣政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責(zé)任，提高房地產(chǎn)市場分析研判能力，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場調(diào)控中的重大問題，抓好金融、稅收等相關(guān)政策的落實(shí)。及時(shí)對在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行排查，掌握情況，防范風(fēng)險(xiǎn)。推進(jìn)信息公開，及時(shí)公布商品房供應(yīng)、交易和價(jià)格走勢情況，提前公布商品房的供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)序，穩(wěn)定市場預(yù)期。