5月20標桿房企拿地僅106億元再次大幅縮減

2015-06-04 10:36:07 來源：北京晨報【瀏覽字號：大中小】

今年5月，20標桿房企拿地金額持續(xù)縮減。來自中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月20標桿房企拿地總成交額僅為105.99億元，環(huán)比下降11.6%。這是在4月20標桿房企拿地總成交額縮減至120億以下之后，5月20標桿房企拿地再次大幅縮減。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，出現(xiàn)標桿房企拿地減少的主要原因是，一線城市土地供應(yīng)減少。以北京為例，截至5月26日，今年北京僅新增土地供應(yīng)26宗，這一數(shù)量創(chuàng)造了自2009年以來近7年的同期新低。

隨著全國樓市分化加劇，房企們拿地布局也發(fā)生分化。張大偉說，雖然一二線城市樓市處于調(diào)整之中，但是需求基礎(chǔ)依然龐大，被標桿房企看好。特別是在利好政策疊加效應(yīng)下，一二線城市樓市明顯回暖。相反，三四線城市庫存積壓較多，在短期內(nèi)樓市回暖乏力。與三四線城市看得見的風(fēng)險相比，標桿房企拿地開始全面回歸一二線城市。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份，恒大、萬達、碧桂園拿地總金額排在前三名，分別是42.79億元、21.22億元、15.37億元。克而瑞研究中心高級分析師朱一鳴分析說，“今年恒大的目標很明確，想要繼續(xù)做大做強，這是恒大頻繁拿地的重要原因。今年5月恒大拿下一廈門地塊，正式進軍廈門市場，彰顯了其迅速擴張的野心。”“萬達商業(yè)地產(chǎn)上市后，企業(yè)有了較為充足的資金，使得萬達拿地更有底氣。萬達大規(guī)模拿地，很重要的原因是為了后續(xù)開發(fā)建設(shè)萬達廣場等產(chǎn)品。”朱一鳴如是說。此外，5月碧桂園大規(guī)模在河北拿地，在上海某房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進看來，碧桂園意欲借著京津冀協(xié)同發(fā)展的東風(fēng)，謀求更好的發(fā)展，以維持自己在千億軍團的地位。

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