3省份取消樓市限購 房價是否要新一輪大漲

    繼甘肅、四川后，安徽成取消限購的又一省份。《證券日報》記者獲悉，安徽省日前發(fā)布文件支持樓市，停止住房限購政策，商品房銷售備案價格由開發(fā)企業(yè)自行確定。如今隨著限購的放開，剛需和改善型客戶有加速入市趨勢。

    在剛剛過去的5月份，不少城市樓盤成交量迅速放大，整體房價也微幅上揚。中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國100個城市新建住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.45%。

    易居研究院監(jiān)測的5月份北京、上海、廣州、深圳等30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份，30個城市中，有27個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢。

    隨著政策寬松的預期加強，如今無論是購房者還是投資者，都希望知道在各地庫存逐漸消化和地價越來越貴的情況下，是否會有新一輪房價“大漲”。易居研究院研究員嚴躍進表示，樓市成交量上升，反映居民購房意愿在增強。在各類利好政策刺激下，預計6月份市場成交量依然會比較可觀，尤其大城市的反彈力度會更大。

    自去年各大城市陸續(xù)取消住房限購政策之后，關(guān)于北、上、廣、深何時取消限購的話題一直不絕于耳。據(jù)《證券日報》記者了解，近日，市場上又傳出6月17日深圳將取消住房限購政策的消息。對此，深圳有關(guān)部門表示，上述消息為謠傳，將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策。

    截至目前，除北上廣深4個一線城市和三亞外，各地已全部取消限購措施，樓市迎來政策寬松時期。

    中國指數(shù)研究院表示，近期貨幣政策利好持續(xù)加碼，地方層面也緊跟中央步伐積極出臺相應的“促需求”和“穩(wěn)消費”政策，與此同時，各大房企也都趁勢加大了推盤力度，這些都為樓市回暖增添了動力，最終促使住宅整體成交量的平穩(wěn)釋放。不過,雖然樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。