購買政策性住房無需貸款結清滿5年

    記者姚進報道：繼北京住房公積金管理中心發(fā)布實施新規(guī)后，中央國家機關住房資金管理中心日前也在官網上發(fā)布公積金新規(guī)。新規(guī)明確提出，除了與市管公積金相同的首套房首付兩成、二套房首付三成外，國管公積金對于購買政策性住房的借款申請人，貸款結清后，不再受結清滿5年才能再次申請公積金貸款的限制。

    新規(guī)顯示，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。同時，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

    和北京市管公積金一樣，國管公積金新規(guī)規(guī)定，購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。至此，無論市管公積金還是國管公積金貸款，都取消了這一限制。

    值得注意的是，按照此前國管公積金的規(guī)定，2014年起職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。此次新政策則規(guī)定，購買政策性住房的借款申請人，貸款結清后，不再受“職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款”的限制，從而放開了購買政策性住房的國管公積金貸款相關限制。

    據(jù)了解，新規(guī)自印發(fā)之日起實施。對于之前已受理但未簽訂借款合同的貸款，借款申請人可根據(jù)實際需要重新申請貸款。“此次公積金貸款政策調整，主要受益人群是有購買自住和改善性住房需求的繳存職工。”專家表示，新規(guī)滿足了這一群體的需求，進一步發(fā)揮了住房公積金政策對滿足和改善住房消費的支持作用。