百城房價終結(jié)三連跌 48城市環(huán)比上漲

    5月住宅價格環(huán)比4月上漲的城市中，深圳上漲2.68%居首位。房價上漲帶動整個深圳樓市，新建商品房和二手房交易均現(xiàn)紅火景象，房地產(chǎn)權(quán)登記中心“一號難求”。 新華社發(fā)

　　“330新政”持續(xù)發(fā)力，全國大中城市房地產(chǎn)再現(xiàn)“紅五月”。昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“百城房價”，數(shù)據(jù)顯示，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅0.45%，終結(jié)三連跌。48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。石家莊環(huán)比上漲0.17%，樣本平均價7047元/平方米。保定以環(huán)比上漲1.14%領漲全省，在全國漲幅榜上排名第6位。

　　百城房價環(huán)比上漲城市增9個

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個城市(新建)住宅與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1%以上的城市有17個，較上月增加3個。

　　另外，一線城市漲幅尤為明顯。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，深圳、上海房價分別環(huán)比上漲2.68%和2.32%，領跑全國。北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.87個百分點。

　　中指院方面分析認為，5月份，從中央到地方政府，各層面針對房地產(chǎn)市場利好政策陸續(xù)推出。尤其是新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放，不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化。針對未來市場，中指院相關分析人士表示，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，地方政府應繼續(xù)堅持“分類指導，因地施策”原則，根據(jù)不同城市實際情況，出臺有針對性、差異化樓市政策，積極促進房地產(chǎn)消費。同時，房企應繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略，積極去庫存。

　　石市5月房價環(huán)比上漲0.17%

　　具體到河北七個樣本城市，5月份房價走勢出現(xiàn)明顯分化，五漲二跌。按照漲幅排序看，保定以環(huán)比上漲1.14%領漲全省，在全國漲幅榜上排名第6位，樣本平均價5782元/平方米；其后是唐山環(huán)比上漲0.67% ，樣本平均價5860元/平方米；邯鄲環(huán)比上漲0.44% ，樣本平均價5202元/平方米；秦皇島環(huán)比上漲0.24%，樣本平均價6594元/平方米；省會石家莊環(huán)比上漲0.17%，樣本平均價7047元/平方米；廊坊環(huán)比房價下跌，跌幅0.53%，樣本平均價7095元/平方米；衡水環(huán)比下跌0.53%，樣本平均價4854元/平方米。

　　從石家莊本地房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，5月的樓市非常熱鬧，1萬抵5萬、特價、低首付樓盤層出不窮，開發(fā)商們促銷手段花樣百出；同時也有一些樓盤加入漲價行列，甚至有個別樓盤一次上調(diào)700元/平方米。樓市松綁、新盤上市、央行降息等利好因素，推動了五月份樓市成交量上漲。多個樓盤不約而同表示5月份來電來訪客戶明顯增多，月銷售額也出現(xiàn)明顯上漲。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，樓市“紅五月”的出現(xiàn)與近月來“330新政”、降息降準等諸多寬松性政策扎堆出臺、潛在需求逐漸釋放密切相關。

　　針對市場日益增加的購房熱情，省會房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒說，決定房企漲價的動力，主要是庫存與資金及供求的因素變化。在需求并未發(fā)生較大變化的前提下，伴隨著石家莊加大土地出讓速度，未來將有一大批房地產(chǎn)項目獲得正規(guī)預售許可證入市銷售，供應量將出現(xiàn)較大增幅。剛需族和改善型需求的客戶切忌盲目購房，可以根據(jù)自身實際需求，仔細挑選高性價比的宜居房源。

　　石市再賣6宗土地

    石市土地出讓再提速。昨日，記者從石家莊市國土資源局獲悉，石市國土局5月底時公開掛牌出讓【2015】029-034號地塊的國有建設用地使用權(quán)，總面積為217452.22平方米，約合326.18畝，起始總價約為15.27億元。

　　按照國土部門官方公示顯示，這6宗地塊中長安區(qū)3宗，新華區(qū)2宗，裕華區(qū)1宗，029、033號地塊為商服用地，030、031、032、034號地塊為住宅商服混合用地。其中，029號地塊位于西至天山北大街(規(guī)劃路)、南至石津渠、北至濟河道(規(guī)劃路)，為商服用地，土地面積為57.10畝。030號地塊位于北城路以南、電大街以東、北焦新村以北、市武警宿舍以西，為住宅商服混合用地，土地面積為20.96畝；031號地塊位于中華北大街以東、無線電十宿舍以北、市鍋爐廠宿舍以西，為住宅商服混合用地。土地面積為15.48畝；032號地塊位于東至金水街、西至金明街、南至荷園路、北至東垣東路、十里鋪舊村北部，為住宅商服混合用地。土地面積為81.02畝；033號地塊位于槐安路南、談固南大街西、談固西街東，為商服用地。土地面積為18.17畝；034號地塊位于金益街(規(guī)劃路)以東、綿河道以南、高營大街以西、北二環(huán)以北，為住宅商服混合用地。土地面積為133.45畝。

　　值得注意的是，此次掛牌出讓的033號地塊和034號地塊，曾在5月15日的土地出讓中因無人競價而流拍。時隔13天后，兩宗地塊再次掛牌出讓。

　　至此，石家莊市國土局在5月已經(jīng)發(fā)布6則土地出讓公告，掛牌地塊達35個。