廣州二手房五月成交量創(chuàng)新高 成交價(jià)還算平穩(wěn)

    5月廣州二手市場成交創(chuàng)兩年來新高。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，5月廣州市（不含南沙、從化）中介網(wǎng)簽的二手住宅成交量為4161宗，環(huán)比上月上漲4.3%。5月二手住宅交投市場整體表現(xiàn)良好，在4月成交量已經(jīng)較高的基礎(chǔ)上，仍然上漲4.3%，繼續(xù)創(chuàng)2013年3月以來新高。中原研究部最新報(bào)告表示，主要由兩方面利好促成：第一，“五一”客戶看樓量較同期增加，在開發(fā)商五一促銷的氛圍下，不少自住型客戶對比一手產(chǎn)品后仍選擇配套成熟、居住氛圍濃厚的二手物業(yè)；第二，5月10日央行宣布再次降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，這是今年以來央行第二次降息，也是2014年11月以來半年內(nèi)的連續(xù)第三次降息。信貸政策利好不僅為客戶節(jié)省購房成本，也進(jìn)一步刺激了客戶入市欲望。

    根據(jù)中原研究部監(jiān)測，5月廣州一手住宅成交面積環(huán)比上漲16%，與二手住宅買賣市場類似?？傮w來看住宅市場，即使目前利好政策頻繁刺激，但更多的是釋放了成交量，成交價(jià)還處在平穩(wěn)期。中原研究部客戶研究主任熊小洪認(rèn)為目前樓市還處于逐漸回暖期，但回暖程度不明朗，業(yè)主不可“任性”開價(jià)，以免錯(cuò)失成交良機(jī)。目前市場成交有如下兩種情況：一類是，樓齡較新的電梯樓物業(yè)，擁有較好生活配套、區(qū)位或?qū)W位房資源，業(yè)主心態(tài)堅(jiān)挺甚至反價(jià)，客戶都愿意接盤；一類是，樓齡較老的樓梯樓物業(yè)，升值空間有限，則主心態(tài)較弱，不少急需資金的業(yè)主都降價(jià)出售，而接手的多為剛需首置型客戶。