四川發(fā)布房產(chǎn)新政調(diào)查數(shù)據(jù) 次新二手房關(guān)注度增加

    為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，3月30日，國家五部委發(fā)布了關(guān)于二套房首付門檻降低和營業(yè)稅“5”改“2”等房產(chǎn)新政，緊接著4月，四川也公布并落地了一系列涉及信貸、稅費、用地供應、住房公積金方面的政策。

    25日從四川省統(tǒng)計局省社情民意調(diào)查中心發(fā)布2015年房產(chǎn)新政民意調(diào)查報告，調(diào)查通過計算機輔助電話隨機抽樣訪問的方式進行，訪問對象為成都、攀枝花、瀘州、綿陽、樂山、南充、達州等七個市（州）年齡在20-65歲之間的城鄉(xiāng)常住居民。

    調(diào)查結(jié)果顯示，房產(chǎn)新政出臺一個月后，目前購房需求者明顯增多；購房主要目的是“解決剛需”和“改善住房條件”，改善性需求增加；受訪者理性看待房產(chǎn)新政，六成受訪者認為對經(jīng)濟發(fā)展有促進作用，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，對房價穩(wěn)定的預期較高；近期房產(chǎn)新政對購房者購房意愿已有明顯影響，對次新二手房的關(guān)注增加。

    購房需求者明顯增多，主流仍是解決剛需和改善住房條件

    根據(jù)調(diào)查顯示，家庭近期有購房打算或最近一個月已購房的受訪者占11.0%，購房需求者明顯增多。據(jù)了解，本次調(diào)查實施時間為房產(chǎn)新政出臺后一個月左右，不少人已經(jīng)知曉并感受到政策的影響，在調(diào)查中，表明家庭近期有購房打算或最近一個月已購房的受訪者（以下簡稱購房需求者）占總體樣本量的11.0%。城鎮(zhèn)購房需求者占受訪城鎮(zhèn)居民的12.8%，農(nóng)村占9.0%。和2011年類似調(diào)查數(shù)據(jù)比較，無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房需求者所占比例都超一倍以上（2011年城鎮(zhèn)購房需求者所占比例為4.5%）。

    購房需求者中，成都市占30.1%，其它市州合計占69.9%；城鎮(zhèn)受訪者占61.1%、農(nóng)村受訪者占38.9%。調(diào)查數(shù)據(jù)反映出隨著城鎮(zhèn)化的推進，農(nóng)村居民也有較強的購房需求，需要引起關(guān)注。

    購房主要目的是“解決剛需”和“改善住房條件”，改善性需求增加。從購房需求者的購房目的來看，“解決剛需”和“改善住房條件”是主導需求。受訪的購房需求者中，目前居住條件為“租房”和“廉租房”的占27.0%；明確表示當前有穩(wěn)定住房（含商品房、經(jīng)濟適用房、單位福利分房、自建房）的占71.8%，以自購商品房和自建房為主；擁有穩(wěn)定住房的部分受訪者仍然表示購房目的為解決剛需，主要原因一是家庭人口增加需增購住房，二是在異地工作需在工作地購房等。