救市政策繼續(xù)接力 一線城市再現(xiàn)政策托市預(yù)期

    隨著“3·30”新政出臺(tái)、央行半年內(nèi)三次降息和兩次降準(zhǔn)，各地方政府為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)格局，紛紛出臺(tái)托市政策。天津市日前出臺(tái)公積金新政，降低首付款比例、提高貸款最高限額。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，作為準(zhǔn)一線城市的天津再度放寬政策，未來(lái)更多的一線城市或?qū)⒊雠_(tái)寬松政策。

    據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)消息，貸款政策將降低首付比例和提高貸款最高限額。

    今年以來(lái)，多地政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，紛紛放寬公積金等政策，如海南、福建等地。作為準(zhǔn)一線城市的天津出臺(tái)寬松政策，那北上廣深等一線城市接下來(lái)是否會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策呢?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交不理想，一線城市將出臺(tái)新的托市政策。

    以北京為例，盡管“3·30”新政后4月新房以及存量房成交火熱，但整體來(lái)看，2015年市場(chǎng)成交并沒(méi)有預(yù)期中理想。根據(jù)北京市住建委公布的前4月房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及銷售面積顯示，北京市合計(jì)銷售面積297.4萬(wàn)平方米，同比下降16.7%;待售面積2002萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%。

    張宏偉預(yù)測(cè)，北京或?qū)⒃?、8月出臺(tái)新的托市政策。最有可能的是對(duì)限購(gòu)采取定向?qū)捤烧撸渲邪ǚ艑捪拶?gòu)執(zhí)行條件，縮短社保納稅繳納的時(shí)間限定，由五年變成三年或兩年。