公積金新政助樓市成交 上周二手房“量平價(jià)跌”

    上周本市二手樓市成交速度逐漸放緩，交易量與前一周相比基本持平，價(jià)格有所下跌，在政策調(diào)控下二手房交易態(tài)勢(shì)良好，回歸市場(chǎng)常態(tài)。據(jù)市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市二手私產(chǎn)住宅共成交2782套，與前一周相比下降0.5%，成交面積23.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.8%，成交均價(jià)9851元/平方米，環(huán)比下降3.8%。

　　根據(jù)某大型房產(chǎn)網(wǎng)站天津二手房統(tǒng)計(jì)顯示，5月第3周本市二手房交易呈現(xiàn)量平價(jià)跌，與4月同期相比，目前5月二手房成交量下降約20%。對(duì)于成交量走低的原因，房產(chǎn)經(jīng)理傅穎表示，3、4月份二手房成交量集中爆發(fā)，購(gòu)房需求已經(jīng)得到充分釋放，這是導(dǎo)致目前成交量下降的重要原因，而現(xiàn)在已經(jīng)回歸到二手房市場(chǎng)的正常狀態(tài)。“具體來(lái)看，目前地鐵房在區(qū)域房源成交中可以占到60%至70%的比重。”

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周市內(nèi)六區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交1124套，環(huán)比下降3.5%，占全市成交總量的40.4%。其中，和平區(qū)、河西區(qū)、紅橋區(qū)成交量環(huán)比下降，其中河西區(qū)為上周市六區(qū)域成交量降幅最大的區(qū)域；河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)成交量環(huán)比上漲，其中河北區(qū)為市六區(qū)域漲幅最大的區(qū)域。

　　在價(jià)格方面，上周中心城區(qū)二手房成交均價(jià)14034元/平方米，環(huán)比下降1.7%，和平區(qū)、河北區(qū)、南開(kāi)區(qū)、紅橋區(qū)二手房均價(jià)環(huán)比下降，其中降幅最大的是和平區(qū)，均價(jià)20107元/平方米。

　　此外，上周末本市發(fā)布了個(gè)人住房公積金(組合)貸款的新政策。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，本次公積金貸款政策調(diào)整將會(huì)刺激新房、二手房市場(chǎng)成交活躍度繼續(xù)走高。但目前天津住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀仍然供過(guò)于求，量漲價(jià)穩(wěn)或仍為未來(lái)走勢(shì)。