承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
出臺的新政究竟如何需要用市場來檢驗。從目前的房地產(chǎn)市場來看，今年出臺的一系列樓市政策果然不負眾望，自新政出臺以來，提振作用逐漸明顯。據(jù)相關調(diào)查了解，以北京、上海為首的一線城市以及部分二線城市都出現(xiàn)了不同程度的回暖。而且，二手房逐漸與新房“爭寵”?，F(xiàn)在，上海的二手房市場更是日益火爆，二手房價格不斷攀升，二手房房源供不應求，很多恐漲心理的買房者因為急于購房往往易于疏忽房屋質(zhì)量問題。等到入住時才發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問題，可賣房人卻以一盤清的方式拒絕支付維修費用。那么，二手房交易中的房屋質(zhì)量問題應由誰負責呢？
故意隱瞞應承擔賠償責任
專家律師表示，買賣合同的原業(yè)主應就買賣標的物向購買人承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任。
由于“二手房屋”一般已使用一定年限且存在二次裝修等情況，因此，在二手樓買賣中，如原業(yè)主故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，原業(yè)主應承擔賠償責任。
而對于原業(yè)主已如實告知瑕疵或購買人已明知瑕疵的，則原業(yè)主不承擔責任，同時購買人對二手房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。
