承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
上周,第十五屆杭州人居展在和平會展中心如期舉行。盡管此次展會僅設(shè)和平會展中心一個展館,不過人氣還算可以,也有89套現(xiàn)場成交。二手房方面,共有我愛我家、豪世華邦、盛世管家和鏈家地產(chǎn)四家中介公司參加此次人居展。
在人居展的推動下,杭州二手房市場的“紅五月”行情繼續(xù)。上周成交依然維持在千套以上高位,這已經(jīng)是主城區(qū)二手房連續(xù)第六周超過千套。
成交量穩(wěn)定在高位
據(jù)透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(5月11日-5月17日),杭州主城區(qū)共成交二手房1102套,環(huán)比之前一周上漲了約0.04%,日均成交157套。“3·30新政”后,二手房市場進(jìn)入穩(wěn)定成交階段,而且成交量一直維持在高位,從4月6日開始,周成交量已經(jīng)連續(xù)6周突破1000套大關(guān)。
各城區(qū)中,西湖區(qū)的成交量最大,共成交了232套,占總成交量的21%。排名第二的是江干區(qū),共成交了171套,占總成交量的16%。排名第三的是濱江,共成交159套。下城區(qū)、拱墅區(qū)和上城區(qū)分別成交154套、137套和133套。下沙成交了90套,之江成交16套,大江東成交10套。同之前一周相比,上城區(qū)、西湖區(qū)、濱江、之江和大江東成交量有所上升,其余區(qū)域出現(xiàn)下滑。
次新房爆發(fā)
在成交價格方面,據(jù)房途網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(5月11日-5月17日),杭州主城區(qū)二手房的成交均價為20135.3元/平方米,環(huán)比之前一周下降了約3.4%。
各城區(qū)中,西湖區(qū)的成交均價最高,為21957.4元/平方米,其次是上城區(qū)的20908.7元/平方米和下城區(qū)的20783.3元/平方米,江干區(qū)和拱墅區(qū)分別為19043.2元/平方米和17983.9元/平方米。同之前一周相比,西湖區(qū)、下城區(qū)和江干區(qū)的成交價略有上漲,上城區(qū)和拱墅區(qū)出現(xiàn)下滑。
從個盤來看,根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,上周主城區(qū)二手房成交最多的小區(qū)是濱江區(qū)政府板塊的欣盛·東方郡,共成交15套房源。上周東方郡的成交均價為23142元/平方米,較4月份有所上漲。在這15套房源中,僅3套為130平方米以上的大戶型,其余均為90平方米以下的剛需戶型,此類戶型一直以來就較受市場青睞。
此外,上周次新房成交爆發(fā),在成交前十的小區(qū)中,共有8個是次新房小區(qū),并且占據(jù)前五。
上周二手房成交前十小區(qū)
排名小區(qū)名稱套數(shù)面積
(套)(平方米)
1東方郡151459.81
2世茂江濱花園131564.05
3保利東灣11849.49
4錢塘山水灣101064.74
5金地自在城9715.84
6綠城麗江公寓8799.59
6和睦新村8417.74
8臨江花園7993.69
8萬家花城7809.16
8北景園7653.19