二手房市場(chǎng)回暖 榕房產(chǎn)中介掀經(jīng)紀(jì)人“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”

    樓市新政出臺(tái)后,二手房交易逐步回暖,二手房中介機(jī)構(gòu)迎來(lái)了新一波“商機(jī)”。東南快報(bào)記者從業(yè)界獲悉,福州部分品牌中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)開(kāi)始醞釀挖掘人才,并計(jì)劃增加門(mén)店數(shù)量。甚至還有部分將經(jīng)紀(jì)人底薪提升至最高5100元,以吸引人才流入。

　　低迷時(shí)不少經(jīng)紀(jì)人“出走”

　　“前幾年市場(chǎng)低迷時(shí)期,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流出量很大。”驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴東南快報(bào)記者,這個(gè)行業(yè)的工作強(qiáng)度大,在市場(chǎng)“嚴(yán)寒”時(shí)期,不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為收入與工作量不成正比,因此跳槽。

　　據(jù)郭華介紹,有些在品牌中介機(jī)構(gòu)成長(zhǎng)起來(lái)的優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人會(huì)選擇“單干”,自己尋址去經(jīng)營(yíng)一個(gè)小中介,有些則進(jìn)入其他行業(yè)。“福州市場(chǎng)上不少小中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人,原先都是品牌中介的業(yè)務(wù)精英。”

　　而另一位從業(yè)10多年的資深業(yè)內(nèi)人士劉先生也向東南快報(bào)記者介紹,他所在的二手房中介機(jī)構(gòu)此前的流出量占總?cè)藬?shù)的28%。他認(rèn)為,這其中除了市場(chǎng)環(huán)境之外,還有工作性質(zhì)的因素。“經(jīng)紀(jì)人工作壓力很大,從早上8點(diǎn)工作到晚上10點(diǎn),很多人受不了就會(huì)離開(kāi)。”

　　“過(guò)去,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位不高,底薪也多在1500元-1800元。辛苦談到單子之后,很多也只能拿到15%-20%的提成,更大部分則被組長(zhǎng)、店長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)理等垂直性掠走。”劉先生說(shuō),在這樣的機(jī)制下,二手房經(jīng)紀(jì)人就難以沉淀容易流出,也難以吸引高素質(zhì)人才入行。

　　中介大幅提升經(jīng)紀(jì)人收入

　　自今年3月以來(lái),二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)陽(yáng)春態(tài)勢(shì),東南快報(bào)記者走訪(fǎng)福州多家二手房中介機(jī)構(gòu)注意到,成交量大幅上升,再加上中介機(jī)構(gòu)對(duì)后市持續(xù)看好,使得中介機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的需求量也更大。

　　為搶到更多高素質(zhì)人才,一些吸引眼球的引才機(jī)制也陸續(xù)推出,“搶人”大戰(zhàn)勢(shì)不可擋。

　　東南快報(bào)記者獲悉,中介機(jī)構(gòu)目前已經(jīng)開(kāi)始大幅提升經(jīng)紀(jì)人收入。驪特房產(chǎn)近日改變房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入分配機(jī)制,將層層分割的提成改為扁平化至一線(xiàn),經(jīng)紀(jì)人保護(hù)性底薪提升至最高5100元,整抽提成也提升至最高51%,以吸引更多人才流入。而此前,包括朝陽(yáng)、麥田等多家知名二手房中介機(jī)構(gòu)在今年以來(lái)也都陸續(xù)上調(diào)了一線(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的底薪,從原先的1500元-1800元提高到了2000元-2500元。

　　“傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介若再不創(chuàng)新,將會(huì)受到互聯(lián)網(wǎng)等新方式帶來(lái)的巨大沖擊。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,拉攏房東、經(jīng)紀(jì)人等資源,搭建起一個(gè)平臺(tái)是大勢(shì)所趨。“現(xiàn)階段的提升收入,能夠吸引更多優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人加入,而搭建更靈活的職業(yè)發(fā)展空間,則能夠穩(wěn)定、留住人才。”

　　“二手房中介機(jī)構(gòu)的改革和人才競(jìng)爭(zhēng)對(duì)行業(yè)有積極意義。”上述人士也表示,當(dāng)人才競(jìng)爭(zhēng)激烈,經(jīng)紀(jì)人收入提升,將會(huì)促使更多高素質(zhì)人才加入,后續(xù)的客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量也會(huì)逐漸提升,行業(yè)會(huì)進(jìn)入健康發(fā)展的良性循環(huán)。