二手房業(yè)主心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)強 多數(shù)不肯讓價賣樓

    記者昨日了解到，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年4月廣州全市二手簽約4467套，簽約面積達41萬平方米，環(huán)比上升63%，較2014年同期上升63%，創(chuàng)歷年月度網(wǎng)簽量新高。

  不過，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌提醒道，廣州二手房網(wǎng)簽是近年來才開始出現(xiàn)的，而且網(wǎng)簽范圍不斷在擴大，因此過往月度數(shù)據(jù)也可能偏低。

  市區(qū)新貨為去年同期一半

  據(jù)合富標準指數(shù)監(jiān)測陽光家緣二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年4月廣州全市二手簽約4467套，簽約面積達41萬平方米，環(huán)比上升63%，較2014年同期上升63%，創(chuàng)歷年月度網(wǎng)簽量新高。

  從周度來看，4月份第二周、第三周的成交量均瘋狂飆升，更成功突破千套以上，一個月內(nèi)連續(xù)兩周登頂網(wǎng)簽的最高峰。

  報告分析，二手房成交增長的原因之一，是中心區(qū)新貨稀缺，不少剛需買家轉(zhuǎn)投二手樓市。

  房價方面，中心六區(qū)及番禺的價格均有所回升，花都、黃埔、蘿崗等外圍區(qū)域則保持平穩(wěn)。

  二手房業(yè)主陸續(xù)調(diào)高放盤價

  4月份，大部分業(yè)主的心態(tài)轉(zhuǎn)強，價格期望值明顯提高，大多不肯讓價。調(diào)查顯示，中心區(qū)約三到四成業(yè)主開始反價，反價幅度5%~8%，大致恢復到2014年一季度的水平。

  據(jù)合富置業(yè)的監(jiān)測顯示，反價的物業(yè)，大部分集中在市區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，如珠江新城的中海花城灣、中海璟暉華庭;天河北的芳草園、協(xié)和新世界;東圃-車陂的駿景花園;海珠區(qū)的光大花園等。

  龍斌表示，在諸多政策利好下，二手樓市持續(xù)向好將會是大概率事件。價格方面，隨著“筍盤”的快速消化，以及市區(qū)一手新貨不足，樓市供求關系或會有所趨緊，總體價格或會繼續(xù)保持溫和上升的態(tài)勢。