降息引樓市人氣上升 新房二手房成交周期均縮短

    周一央行降息，引發(fā)了市場巨大的反響，為樓市傳統(tǒng)銷售旺季“紅五月”錦上添花。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)本市眾多新房售樓處和二手房中介門店紛紛以房貸“減負”為名促銷。

　　昨天下午，記者在河?xùn)|區(qū)一家知名項目售樓處看到，幾位售樓員正忙碌地接待看房人。在算總房款的時候，一位售樓員直言：“在售房源不多了，價格不能再優(yōu)惠了。”南開區(qū)紅旗路附近的幾個項目也是同樣的場景。

　　“紅五月”以來不僅市區(qū)房源不愁賣，就連郊縣樓盤也人氣看漲。從南站地鐵站剛一出來，記者就被代理張家窩鎮(zhèn)樓盤的經(jīng)紀人團團圍住。在當(dāng)?shù)氐亩鄠€售樓處，經(jīng)紀人源源不斷地“輸送”看房人。據(jù)一些經(jīng)紀人透露，他們代理的房源讓利幅度已經(jīng)減少了，就連西青、津南這樣供應(yīng)量很大、以往不太好賣的房子都逐漸“牛氣”起來，以往5個點以上的優(yōu)惠力度已經(jīng)少見了。開發(fā)商讓利幅度減少，經(jīng)紀人紛紛拿“史上最低房貸利率”說事兒。本次降息后的商業(yè)按揭貸款基準利率為5.65%，從最近的20次房貸利率變化看，已經(jīng)跌破2009年最寬松時期執(zhí)行的5.94%的最低紀錄。業(yè)內(nèi)人士認為，購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預(yù)期。信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標。接受記者隨機采訪的一些看房人也表示房價近期難以走低。市民劉先生告訴記者說，他已經(jīng)在靜?？粗幸惶讕≡旱亩址浚蛩阙s緊支付定金，“房貸政策都鼓勵了，把公積金趕緊用上”。

　　在多家中介門店內(nèi)，據(jù)經(jīng)紀人反應(yīng)，現(xiàn)在看房交易周期已經(jīng)明顯縮短了。例如，近日成交的一套河北區(qū)金辰園的二手房，看房人根本沒有議價，當(dāng)天看房當(dāng)天成交。