銷售放緩期房賣成現(xiàn)房 8成網(wǎng)友樂(lè)見樓市下調(diào)福利

    受去年以來(lái)樓市銷售放緩影響，各地“期房”賣成“現(xiàn)房”的現(xiàn)象漸漸增多，現(xiàn)房存量逐步攀升。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月底北京現(xiàn)房住宅待售量近一年來(lái)首次超過(guò)期房。而現(xiàn)房的增多，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)似乎不失為一件“好事”。

　　日前，在中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合數(shù)字100市場(chǎng)研究公司發(fā)起的現(xiàn)房期房置業(yè)小調(diào)查中顯示，比起期房，超八成網(wǎng)友更愿意購(gòu)買現(xiàn)房，期房飽受詬病的“房子難眼見為實(shí)”、“存在爛尾樓、延期交房等風(fēng)險(xiǎn)”成為網(wǎng)友偏愛現(xiàn)房的主要原因。而不愿意購(gòu)買現(xiàn)房的網(wǎng)友，多數(shù)認(rèn)為買現(xiàn)房?jī)r(jià)格較貴、支付門檻高。

　　在“期房和現(xiàn)房，買房時(shí)您更傾向于選哪個(gè)”的問(wèn)題上，截止5月12日下午6點(diǎn)，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道小調(diào)查顯示，僅14.3%的參與調(diào)查問(wèn)卷網(wǎng)友偏愛期房，更多網(wǎng)友則愿意選擇現(xiàn)房，這一占比達(dá)85.7%，約是選擇傾向購(gòu)買期房人數(shù)的近六倍。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，更樂(lè)意買現(xiàn)房的網(wǎng)友占比為84.3%。

　　為何網(wǎng)友對(duì)于現(xiàn)房和期房購(gòu)買意向差距如此之大？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道小調(diào)查顯示，不少網(wǎng)友認(rèn)為，期房比現(xiàn)房存在更多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。35.4%的網(wǎng)友稱，不愿意選擇期房的原因是房子戶型等難以“眼見為實(shí)”，認(rèn)為期房“存在爛尾樓、延期交房等更多風(fēng)險(xiǎn)”和“買房后不能馬上入住”的網(wǎng)友占比分別為33.3%和27.1%。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司調(diào)查數(shù)據(jù)則顯示，更多網(wǎng)友不愿意買期房的原因在于擔(dān)心爛尾樓、延期交房等風(fēng)險(xiǎn)，占比為38.5%。

　　對(duì)于不少期房存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房等情況，75%的網(wǎng)友認(rèn)為“是預(yù)售制度惹的‘禍’”，在數(shù)字100市場(chǎng)研究公司調(diào)查結(jié)果中，選擇這一項(xiàng)的網(wǎng)友更多，占比達(dá)到81.4%。

　　不過(guò)，在更愿意購(gòu)買期房的網(wǎng)友看來(lái)，買現(xiàn)房也存在一些不如意的因素。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道小調(diào)查顯示，28.9%的網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格較貴、支付門檻高，23.7%的網(wǎng)友表示現(xiàn)房選擇空間小、難搶占選房先機(jī)，另有13.2%的網(wǎng)友稱現(xiàn)房不便了解房屋構(gòu)造、施工等情況。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司調(diào)查數(shù)據(jù)也有類似結(jié)果。

　　此外，在期房銷售變緩、現(xiàn)房存量增多背景下，46.2%的網(wǎng)友認(rèn)為，未來(lái)樓市現(xiàn)房銷售將成為大勢(shì)所趨。認(rèn)為“期房預(yù)售仍是主流”和“期房現(xiàn)房勢(shì)均力敵”的網(wǎng)友分別占19.2%和34.9%。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，過(guò)半網(wǎng)友稱現(xiàn)房銷售將會(huì)是未來(lái)樓市主流。