承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),目前有25家上市房企公布前四月銷售業(yè)績,總體銷售金額出現(xiàn)同比下滑。不過,“3·30”樓市新政后4月的銷售情況有明顯好轉(zhuǎn)。隨著5月10日央行的再次降息和傳統(tǒng)銷售旺季的到來,二季度的市場值得期待。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至昨日,已公布前四月銷售業(yè)績的25家房企,合計銷售金額達(dá)到3172.59億元,相比2014年前4月的3405億元下降了6.8%。其中,銷售業(yè)績同比上漲的房企僅有10家,13家出現(xiàn)下滑,還有兩家持平。
從具體數(shù)據(jù)看,花樣年表現(xiàn)最為突出,前4月銷售業(yè)績達(dá)到24.02億元,與去年同期相比增長140%。已公布銷售數(shù)據(jù)的千億級房企中,前4月銷售業(yè)績僅恒大一家上漲,萬科、保利分別下滑4.3%和9.7%,而碧桂園則同比下滑40.8%。恒大地產(chǎn)前4月累計物業(yè)合約銷售金額達(dá)到456.6億元,與去年同期相比增長2.9%;累計合約銷售面積為615.1萬平方米,同比上漲6.4%。招商地產(chǎn)前四月也同比下滑16.5%,金地的銷售業(yè)績則與去年同期持平。
雖然前四月房企的銷售業(yè)績不理想,但從4月份的數(shù)據(jù)來看已經(jīng)明顯復(fù)蘇。中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,25家房企4月合計簽約達(dá)到1036億元,達(dá)到了前4月銷售業(yè)績的1/3。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,隨著降息的刺激,4月市場告別簽約淡季,展望5月市場有望逐步升溫,但隨著土地價格上漲,房企利潤率越來越低的趨勢已經(jīng)難以改變。樂居執(zhí)行總裁丁祖昱也表示,二三季度的房地產(chǎn)銷售可以完勝去年,考慮到今年股市方面因素,改善型的需求會大量出現(xiàn),“我對今年房企的賣相還是比較看好。”