北京公積金利率緊跟央媽 今起下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)

    2015年5月11日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，自今日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%；5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%。

    此前在今年3月1日，公積金貸款已經(jīng)下調(diào)過(guò)一次利率。今天的調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.5%，5年期以上的公積金貸款利率為4%，此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

    北京住房公積金管理中心表示，5月11日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

    期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

    而5月11日（含）后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

    此外，對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為5月11日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

    此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，肯定是個(gè)好消息，還貸壓力減輕了。

    以首套房，貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年、采用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4774元減少到4631元，減少了143元。而如果將今年的兩次降息累計(jì)，每月一共減少還款288元左右。