承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“3·30樓市新政”出爐至今滿月。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會29日發(fā)布了2015年5月中介協(xié)會指數(shù)報告。其中指出,四月中心六區(qū)中介促成二手住宅成交面積24.71萬平方米,同比攀漲71.25%,環(huán)比升幅達(dá)88.14%。
2015年3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成;而財政部亦發(fā)文,將二手房營業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會在報告中分析稱,“3·30新政”大放利好,改變市場預(yù)期,推動買家積極入市,其中營業(yè)稅免征年限“5改2”政策的落地一方面為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本,另一方面盤活了已滿2年而未足5年的房源。
報告指出,據(jù)站在市場最前線的廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會注冊經(jīng)理人反映,“3·30新政”對市場交易主體的信心起到明顯的提振作用,客戶咨詢及看樓熱情增加,部分長期看房一直猶豫不決的購房者決心出手。在放盤量方面,“5改2”新政落地,部分新盤較多的區(qū)域放盤量有增加的趨勢,經(jīng)理人認(rèn)為,在新政之前,稅費普遍由買家承擔(dān),因此新政起到的成本節(jié)約作用更受購房一方關(guān)注。
值得一提的是在成交量方面,在新政的促進下,買家入市腳步及成交速度加快,帶動成交量相較此前及去年同期均有所攀升。據(jù)中介協(xié)會統(tǒng)計,4月中心六區(qū)中介促成二手住宅成交面積24.71萬平方米,同比攀漲71.25%,環(huán)比升幅達(dá)88.14%。