樓市新政滿月廣州二手房成交環(huán)比漲幅超八成

2015-04-30 15:34:22 來源：南方日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

“3·30樓市新政”出爐至今滿月。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)29日發(fā)布了2015年5月中介協(xié)會(huì)指數(shù)報(bào)告。其中指出，四月中心六區(qū)中介促成二手住宅成交面積24.71萬平方米，同比攀漲71.25%，環(huán)比升幅達(dá)88.14%。

　　2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成；而財(cái)政部亦發(fā)文，將二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在報(bào)告中分析稱，“3·30新政”大放利好，改變市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)買家積極入市，其中營(yíng)業(yè)稅免征年限“5改2”政策的落地一方面為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本，另一方面盤活了已滿2年而未足5年的房源。

　　報(bào)告指出，據(jù)站在市場(chǎng)最前線的廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)注冊(cè)經(jīng)理人反映，“3·30新政”對(duì)市場(chǎng)交易主體的信心起到明顯的提振作用，客戶咨詢及看樓熱情增加，部分長(zhǎng)期看房一直猶豫不決的購(gòu)房者決心出手。在放盤量方面，“5改2”新政落地，部分新盤較多的區(qū)域放盤量有增加的趨勢(shì)，經(jīng)理人認(rèn)為，在新政之前，稅費(fèi)普遍由買家承擔(dān)，因此新政起到的成本節(jié)約作用更受購(gòu)房一方關(guān)注。

　　值得一提的是在成交量方面，在新政的促進(jìn)下，買家入市腳步及成交速度加快，帶動(dòng)成交量相較此前及去年同期均有所攀升。據(jù)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，4月中心六區(qū)中介促成二手住宅成交面積24.71萬平方米，同比攀漲71.25%，環(huán)比升幅達(dá)88.14%。

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