發(fā)改委：首季投資向好 樓市回暖明顯

    通過穩(wěn)增長措施的持續(xù)發(fā)力，一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中出現(xiàn)一些積極的亮點(diǎn)。在國家發(fā)改委昨日公布的數(shù)據(jù)解讀中，一季度房地產(chǎn)市場的回暖成為普遍下行的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中的一抹亮色。房地產(chǎn)市場在寬松政策作用下，3月份90個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品房成交量環(huán)比增長40.2%。此外，一季度民間投資比重和新開工項(xiàng)目投資增速均有所增長。

　　發(fā)改委表示，政府投資資金到位較快，一季度國家預(yù)算資金增長11%，高于整體資金到位增速4.2個(gè)百分點(diǎn)。中央項(xiàng)目投資增長較快，一季度中央項(xiàng)目投資增長12.8%，比去年同期提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度全國房地產(chǎn)投資增速8.5%，只有去年同期的一半，但少數(shù)地區(qū)逆勢大幅增長。北京房地產(chǎn)投資增速達(dá)到23.8%，比去年同期的19.3%要快，廣東上海等大城市也呈現(xiàn)增長趨勢。國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平表示，中國經(jīng)濟(jì)之前的簡單快速增長主要依靠兩個(gè)增長點(diǎn)，即房地產(chǎn)和出口。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，房地產(chǎn)市場的全面增長已不復(fù)存在，將探明一個(gè)增長的平臺(tái)期。不過，隨著二季度穩(wěn)增長措施的出臺(tái)，也可能繼續(xù)呈現(xiàn)回暖趨勢。

　　雖然一季度制造業(yè)和房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑，民間投資增速也有所下降，但后者一季度同比增長13.6%，仍快于整體投資增速；占固定資產(chǎn)投資的比重為65%，同比提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，民間投資主要集中在制造業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域。3月份，90個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品房成交量環(huán)比增長40.2%，70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從2月份的2個(gè)增加到12個(gè)。

　　另外，由于加快重大工程建設(shè)的政策不斷推進(jìn)，從今年一季度情況看，在制造業(yè)和房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑的情況下，以基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為主的重大工程建設(shè)對(duì)穩(wěn)定投資增長作出了積極貢獻(xiàn)。在一季度全國固定資產(chǎn)投資增速同比回落4.1個(gè)百分點(diǎn)的情況下，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長勢頭較快，同比提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中鐵路公路水路投資增長15.2%，提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)也同比增加。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康曾向證券時(shí)報(bào)記者表示，面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，必須要以制度層面的供給為核心，通過投資驅(qū)動(dòng)和過剩產(chǎn)能的同步調(diào)節(jié)，達(dá)到優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)增長的目標(biāo)。他認(rèn)為，目前城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和升級(jí)可以作為投資驅(qū)動(dòng)的切入點(diǎn)，城際交通、地下綜合管廊、智慧城市硬件等建設(shè)需要供給管理層面及早動(dòng)作。

　　此外，一季度新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增長6.1%，雖然增速仍同比下降6.5個(gè)百分點(diǎn)，但比1到2月份回升7.9個(gè)百分點(diǎn)，扭轉(zhuǎn)了前兩個(gè)月負(fù)增長的趨勢，為穩(wěn)定投資增長奠定了較好基礎(chǔ)。