二手房成交同比漲四成 創(chuàng)2013年3月以來新高

    據(jù)天津市國(guó)土房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房共成交2972套，與去年同期相比(以下簡(jiǎn)稱同比)上漲45.5%；成交均價(jià)10140元/平方米，同比上漲8.5%。本市二手房市場(chǎng)成交量已經(jīng)連續(xù)四周上漲。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)4月全月二手將突破1萬套的交易水平，創(chuàng)2013年3月以來的新高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周市內(nèi)六區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交量1245套，同比上漲42.1%，占全市成交總量的41.9%。其中河?xùn)|區(qū)周成交量314套，為中心城區(qū)漲幅最大的區(qū)域。在價(jià)格方面，中心城區(qū)二手房成交均價(jià)14011元/平方米，同比上漲12.4%。其中，紅橋區(qū)二手房均價(jià)每平方米12330元，為均價(jià)漲幅最大的區(qū)域。環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交625套，同比上漲37.4%，成交均價(jià)9019元/平方米，同比上漲11.5%。濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交672套，同比上漲43.3%；成交均價(jià)7977元/平方米，同比上漲5.7%。

　　我愛我家、房天下等專業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，二手房市場(chǎng)本月迅速升溫，周交易水平基本鎖定在2000套以上，并且在逐漸逼近3000套。造成這種情況的主要原因在于營(yíng)業(yè)稅“5改2”、央行降息等利好政策使得處于觀望中的二手房買賣需求增加。近期本市南開區(qū)體育中心街、鼓樓街、廣開街，和平區(qū)體育館街、南市街，河西區(qū)梅江街、馬場(chǎng)街以及河北區(qū)鐵東路街、建昌道街等這些交通、教育、配套等多項(xiàng)資源均衡的成熟區(qū)域，二手房成交持續(xù)活躍。