房企重磅戰(zhàn)略密集發(fā)聲 地產(chǎn)界搶頭條誰(shuí)是贏家

    在過(guò)去一周，“搶頭條”成為房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞，從保利5P戰(zhàn)略到恒大無(wú)理由退房，從萬(wàn)科“小草計(jì)劃”到綠地推出互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，過(guò)去一周，房企新戰(zhàn)略發(fā)布之密集，為了上頭條博出彩，房企也蠻拼的。業(yè)內(nèi)人士表示，和以前的項(xiàng)目制衡標(biāo)準(zhǔn)不同，房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)的環(huán)境變得更廣泛、更復(fù)雜。

　　1.恒大無(wú)理由退房

　　4月15日，保利與恒大成為頭條的主角。

　　下午3點(diǎn)，恒大宣布從4月16日起，恒大在全國(guó)的住宅樓盤(pán)，購(gòu)房者履行相關(guān)義務(wù)并無(wú)違約行為，在簽署購(gòu)房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可無(wú)理由退房。恒大成為全國(guó)首個(gè)宣布“無(wú)理由退房”的大型房企。

　　一時(shí)間，無(wú)理由退房迅速地?cái)U(kuò)散，在地產(chǎn)圈引發(fā)大討論，一貫以出奇制勝的恒大，通過(guò)無(wú)理由退房，強(qiáng)化購(gòu)房者的入市心理。

　　2.“保利是個(gè)P”

　　同一天，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊微博發(fā)出“保利是個(gè)P！”引發(fā)地產(chǎn)圈一片歡騰與好奇，在經(jīng)歷一天的營(yíng)銷預(yù)熱后，4月16日，保利地產(chǎn)官方以長(zhǎng)微博形式給出明確回復(fù)。5P是指象征Peiban（陪伴）的養(yǎng)老地產(chǎn)、代表Promise（承諾）的全生命周期綠色建筑、成為業(yè)主好Partner（拍檔）的社區(qū)O2O、讓生活便捷的PloyAPP、在國(guó)際舞臺(tái)上充滿Power（力量）的海外地產(chǎn)。

　　3.萬(wàn)科種草

　　相比于保利的高端，萬(wàn)科新戰(zhàn)略顯得格外低調(diào)，4月15日，萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)文《萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》，鼓勵(lì)員工在萬(wàn)科生態(tài)圈內(nèi)創(chuàng)業(yè)，協(xié)助萬(wàn)科構(gòu)建、豐富生態(tài)系統(tǒng)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。

　　萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮表示，“小草計(jì)劃”的核心是鼓勵(lì)員工在萬(wàn)科“城市配套服務(wù)商”的產(chǎn)業(yè)鏈上下游，自由破土，開(kāi)創(chuàng)個(gè)人事業(yè)。把未來(lái)的萬(wàn)科變成一家平行架構(gòu)，員工和合作伙伴都是合伙人的眾籌公司。

　　克爾瑞研究員沈曉玲表示，“萬(wàn)科正屬轉(zhuǎn)型之際，以創(chuàng)業(yè)方式”籠絡(luò)“離職員工為萬(wàn)科的業(yè)務(wù)繼續(xù)添磚加瓦，不失為另一種留住人才的好方法。二是城市配套服務(wù)商往往是基于住宅存量市場(chǎng)的，意味著前期需投入大量人力、物力，以創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目方式完成前期覆蓋也是快速拓展業(yè)務(wù)的好方法。

　　4.萬(wàn)達(dá)綠地貼金

    相比其他同行，綠地和萬(wàn)達(dá)將房地產(chǎn)與“錢(qián)”建立密切聯(lián)系。

　　綠地集團(tuán)近日宣布，已聯(lián)手互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)專家——螞蟻金服和平安陸金所，發(fā)布國(guó)內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。綠地旗下致力于服務(wù)個(gè)人投資者理財(cái)投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)——“綠地地產(chǎn)寶”，也在同日宣布啟動(dòng)。

　　此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在深交所演講時(shí)首次披露，未來(lái)五年內(nèi)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將去房地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)型為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)完全輕資產(chǎn)化。萬(wàn)達(dá)還將采用眾籌方式為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)融資。王健林進(jìn)而表示：“如果萬(wàn)達(dá)的理財(cái)產(chǎn)品推行成功就能解決輕資產(chǎn)項(xiàng)目的投資，也許就不用依賴外部投資者了。”