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新政落地對(duì)一手房效果不明顯二手房影響較大

2015-04-22 15:36:20 來源：杭州網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

近日，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生在做客“上海民生訪談”時(shí)表示，“330”新政出臺(tái)后，對(duì)上海的二手房交易影響較大，但一手房市場(chǎng)目前效果并不明顯，上海的供需關(guān)系總體較好。

劉海生認(rèn)為，從數(shù)據(jù)來看，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資、住宅銷售面積等指標(biāo)，每年均保持合理的增長(zhǎng)。談及今年上海房?jī)r(jià)的漲跌，劉海生認(rèn)為，房?jī)r(jià)走勢(shì)取決于多種因素，如貨幣政策、市場(chǎng)心理預(yù)期、甚至與股市的漲跌也有關(guān)聯(lián)。近期，股市表現(xiàn)特別好，股市好的時(shí)候房?jī)r(jià)通常不太好，因?yàn)榇蠹叶既ネ顿Y股票了。在保障房方面，劉海生認(rèn)為，對(duì)政府來說，住房是民生問題，政府有責(zé)任做好居民的住房保障工作。上海的做法是借助經(jīng)濟(jì)適用房政策推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策。共有產(chǎn)權(quán)住房的好處是不容易作假，共有產(chǎn)權(quán)可以壓縮權(quán)力尋租門檻和獲利空間，減少違規(guī)動(dòng)力。

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