房貸政策猜測(cè)聲四起 高速樓市會(huì)否“急剎車(chē)”？

     近日有傳言指稱(chēng)，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停，并最早有望在今年11月公布。臨近年關(guān)，這條關(guān)于明年房貸政策的猜測(cè)聲漸起引起了各方關(guān)注。

　　但來(lái)自央行新聞處的消息則指出，目前沒(méi)有下發(fā)過(guò)政策調(diào)整的通知，對(duì)傳言類(lèi)的消息不予置評(píng)。

　　央行公布7折優(yōu)惠政策以后，各家銀行競(jìng)爭(zhēng)激烈。有的銀行需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有的銀行則直接對(duì)信譽(yù)好的客戶(hù)批量轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠，并沒(méi)有簽署補(bǔ)充協(xié)議。“根據(jù)房貸合同，銀行可以對(duì)沒(méi)有簽訂補(bǔ)充協(xié)議的客戶(hù)調(diào)整利率優(yōu)惠，而那些簽訂了補(bǔ)充協(xié)議的客戶(hù)，則將繼續(xù)按照7折優(yōu)惠利率執(zhí)行。”銀行人士表示。詳細(xì)內(nèi)容

　　購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策馬上到期 樓市能否迎來(lái)"恐慌入市" 為期一年的稅費(fèi)減免、利率七折等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策將在年底到期。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房人搶搭“末班車(chē)”，北京10月中旬二手樓市交易十分活躍，比上旬大漲4倍。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德的多家分行經(jīng)理說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)在最關(guān)心的就是二手房交易優(yōu)惠政策是否延續(xù)。詳細(xì)內(nèi)容

　　大限將至房貸優(yōu)惠叫停 廣東暫無(wú)文件央行未回應(yīng)

　　隨著年底契稅、土地增值稅、印花稅等優(yōu)惠稅費(fèi)政策大限的來(lái)臨，上海方面昨天又有傳聞指，銀行將會(huì)對(duì)基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率叫停。記者昨天向在粵銀行、開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)求證這一消息，被訪人士均稱(chēng)暫未正式收到文件通知。詳細(xì)內(nèi)容

　　房貸優(yōu)惠利率或年底叫停 高速樓市或臨極度深寒

　　為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下滑，2008年10月，央行決定從2008年10月27日開(kāi)始，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度將調(diào)整至70%，最低首付款比例調(diào)整為20%。“30%利率優(yōu)惠政策”的稱(chēng)謂由此而生。

　　在此之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)便隨著中國(guó)整體宏觀經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇，并有失速之勢(shì)。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委的官方數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)樓市監(jiān)測(cè)樣本城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)7個(gè)月的大幅攀升。詳細(xì)內(nèi)容

　　房地產(chǎn)接棒政府投資 廣州樓市短期不會(huì)"急剎車(chē)"

　　宏觀政策微調(diào)首提防通脹 業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為支持房地產(chǎn)發(fā)展政策近期不會(huì)改變

　　日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確指出：“要把正確處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理好通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的重點(diǎn)。”這是宏觀政策開(kāi)始出現(xiàn)第二次微調(diào)。第一次是由保增長(zhǎng)的單一任務(wù)，向保增長(zhǎng)的前提下調(diào)結(jié)構(gòu)。當(dāng)時(shí)政策的轉(zhuǎn)換曾引發(fā)了股票市場(chǎng)800點(diǎn)的調(diào)整；這一次，宏觀政策任務(wù)由前期的“在保增長(zhǎng)前提下調(diào)結(jié)構(gòu)”雙重目標(biāo)，轉(zhuǎn)化為三重目標(biāo)，即保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和防通脹相結(jié)合。詳細(xì)內(nèi)容

　　購(gòu)房人搶搭樓市優(yōu)惠政策“末班車(chē)” 意欲拋售

　　隨著年底的臨近，今年開(kāi)始實(shí)施為期一年的稅費(fèi)減免、利率七折等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策面臨到期。盡管政策存廢尚無(wú)定論，但距離2個(gè)月的政策大限，記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房人搶搭“末班車(chē)”，這在北京、深圳等城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)得尤為明顯，其中北京10月中旬二手樓市交易十分活躍，比上旬大漲4倍。詳細(xì)內(nèi)容

　　房地產(chǎn)政策變數(shù)增大 短期房?jī)r(jià)仍將“高位僵持”

　　對(duì)政策走勢(shì)的猜測(cè)成為當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的焦點(diǎn)話題。

　　今年前三季度，在政府4萬(wàn)億投資、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)33.4%和新增8.67萬(wàn)億、同比增長(zhǎng)149%的天量信貸刺激下，宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖，GDP增長(zhǎng)7.7%，其中三季度GDP增長(zhǎng)8.9%。而1-9月進(jìn)出口總額同比下降20.4%，外需依然乏力。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支柱消費(fèi)仍有待進(jìn)一步升級(jí)。固定投資占比過(guò)大，顯露投資和信貸拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍有很大的不確定性。10月21日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議首次提出，將保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系列為今后幾個(gè)月的重點(diǎn)調(diào)控內(nèi)容。很多人注意到，這一提法，與此前持續(xù)逾半年官方強(qiáng)調(diào)的“把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作為經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)”有了明顯變化。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)各方最關(guān)心的是房地產(chǎn)政策的變數(shù)會(huì)有多大。詳細(xì)內(nèi)容

　　擔(dān)心購(gòu)房?jī)?yōu)惠年底到期 滬上銀行出現(xiàn)“搶貸潮”

　　“從上周開(kāi)始，申請(qǐng)辦房貸的客戶(hù)就一撥撥的沒(méi)停過(guò)，搶貸的苗頭很明顯。”記者昨日從滬上多家銀行了解到，10月最近兩周的房貸規(guī)模與去年同期相比至少大增兩成，個(gè)別銀行的井噴甚至接近40%。不少貸款客戶(hù)擔(dān)心購(gòu)房?jī)?yōu)惠年底即將到期而集中下單，成為房貸出現(xiàn)“搶貸潮”的誘因。詳細(xì)內(nèi)容

　　“銀十”平淡收尾 政策優(yōu)惠終結(jié)或刺激南京樓市

　　相比于年初的“金三銀四”，以及此后七八月份的傳統(tǒng)淡季，今年“金九銀十”南京樓市從高點(diǎn)開(kāi)始回落，整體表現(xiàn)平淡。網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京商品房住宅成交量從8月份的7954套跌至9月份的6501套，跌幅達(dá)到18.3%。10月份的成交量預(yù)計(jì)在7000套左右，較9月有所上升，但整體依然呈下滑趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，接下來(lái)的兩個(gè)月樓市仍將延續(xù)下行行情。 詳細(xì)內(nèi)容

　　買(mǎi)房?jī)?yōu)惠限期將至 江蘇稅務(wù)部門(mén):正進(jìn)行市場(chǎng)研究

　　對(duì)于政策的變動(dòng)趨勢(shì)，江蘇政府部門(mén)相關(guān)人士表示，目前的兩大政策焦點(diǎn)中，營(yíng)業(yè)稅等交易環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠屬于國(guó)家統(tǒng)一制定的政策，省地稅局倪靜石副局長(zhǎng)昨在接受網(wǎng)上訪談時(shí)表示，這一塊是否調(diào)整要由國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定。

    而對(duì)于江蘇省自行制定的1%的契稅優(yōu)惠，省建設(shè)部門(mén)有關(guān)人士表示，目前正在進(jìn)行市場(chǎng)的評(píng)估和政策的研究?jī)?chǔ)備，但由于尚有兩個(gè)月的執(zhí)行期，還沒(méi)有到形成方案的階段，取不取消暫無(wú)法確定，但年底前肯定會(huì)給老百姓一個(gè)說(shuō)法。政策是否要調(diào)主要看市場(chǎng)運(yùn)行狀況和趨勢(shì)，即使國(guó)家叫停了營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，江蘇省的契稅優(yōu)惠也不一定會(huì)取消，同樣的，南京等各市的補(bǔ)貼優(yōu)惠政策也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。