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互聯(lián)網中介崛起推動房產中介行業(yè)變革

2015-04-21 15:22:19 來源：中國新聞網【瀏覽字號：大中小】

在相繼涉足上海和北京市場之后，互聯(lián)網房產中介的代表機構之一愛屋吉屋20日宣布進軍深圳中介市場。近期隨著愛屋吉屋、Q房網、房多多等一批基于互聯(lián)網的新銳中介機構崛起，傳統(tǒng)中介巨頭也開始出現加速兼并、降傭金、力推線上發(fā)展等一系列變革。

與“一條街數家中介門店”的傳統(tǒng)中介不同，成立僅一年多的愛屋吉屋未設門店，經紀人在寫字樓里辦公，而用戶則可以通過網絡和手機APP在線上視頻看房。隨著網絡的普及，越來越多人“有事先上網”，網上預約看房、瀏覽信息的新模式受到很多年輕人的青睞。

由于對租客收費低廉，去年11月，愛屋吉屋占據上海租房市場逾28%份額，成為上海租房市場之首。2015年3月1日愛屋吉屋又在北京、上海兩地宣布以1%的低傭金進入二手房買賣業(yè)務。

“我們去門店，率先給經紀人雙倍底薪，率先提出租客傭金減半乃至全免，率先將經紀人服務質量和收入掛鉤”，愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇認為，這一系列舉措可以倒逼傳統(tǒng)中介行業(yè)改革。

傳統(tǒng)二手房業(yè)務賺的就是信息不對稱的錢，這一點也備受詬病，而互聯(lián)網平臺更多的是公開透明。鄧薇認為，互聯(lián)網中介的優(yōu)勢在于能向客戶呈現最真實、最完整的信息。此外，由于少了租用中介門店的成本壓力，以及在強大數據庫支持下的效率提升，互聯(lián)網中介完全可以在低傭金下生存。

愛屋吉屋在二手房領域買方、賣方合計共收1%的傭金，比許多中介低一半以上。

面對互聯(lián)網中介價低等沖擊，一些傳統(tǒng)中介巨頭則開始積極并購，例如北京房地產中介老大鏈家地產，先后收購了成都房產中介的伊誠地產以及上海第二大房地產中介德佑地產。

互聯(lián)網信息平臺58同城也以2.67億美元收購安居客。而知名一手房經紀公司思源集團近期也宣布二手房買賣推行1.5%的新傭金標準，并上線房通網。而且鏈家、中原等傳中介機構也相繼推出互聯(lián)網金融產品。

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