公積金新政利好樓市 二手房市場量價齊漲

    公積金政策成為本周樓市一大熱點(diǎn)，自“330房貸新政”發(fā)布后，已有多個地區(qū)發(fā)布了公積金新政。上海4月9日發(fā)布的新政規(guī)定，個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬元和120萬元。頻繁出臺的樓市利好政策也開始顯效，一些城市的二手房市場明顯回暖，出現(xiàn)了量價齊漲的態(tài)勢。另外，近來多家房企發(fā)布了2014年年報，數(shù)據(jù)顯示，去年房企的賺錢效率普遍下滑，營業(yè)收入和凈利潤漲幅雙雙放緩。

    4.6廣州日報 廣州新政之后首個周末 樓市暫時“旺丁不旺財”

    “330樓市新政”后首個周末恰逢清明節(jié)小長假，而廣州民間素有清明前后買房不吉利的講究，記者走訪廣州市場就發(fā)現(xiàn)，清明期間，廣州僅有一個住宅樓盤推出新貨。而新政刺激下，雖然多個在售樓盤的看樓買家都有所增加，不過由于部分銀行的新政未正式落地，買家仍然在觀望，成交未有大幅增加。

    雖然清明節(jié)一般而言開發(fā)商都少有推貨，但是這個假期位于番禺的某大型樓盤還是乘勢搶攻市場。上周六下午，記者在樓盤現(xiàn)場就看到，銷售中心內(nèi)依然不斷有銷售人員帶著客戶前來，外面也有不少自駕車的買家陸續(xù)自行前來。相比去年底和今年初時，該樓盤的人氣有了明顯的增加。而開發(fā)商并沒有在新政出臺后選擇了漲價，部分單位的優(yōu)惠程度甚至較之前要更多。

    4.7中國新聞網(wǎng) 新政后北京二手房市場量價齊漲 個別新盤伺機(jī)漲價

    3月底，“330新政”為尚處低迷狀態(tài)的樓市投下一劑“猛藥”。不僅二套房首付下調(diào)為四成，公積金首套房、二套房首付分別降至二成、三成，二手房營業(yè)稅免征期限也由五年縮減為兩年。受此影響，房地產(chǎn)市場升溫預(yù)期強(qiáng)烈。

    新政出臺已滿一周，北京樓市反應(yīng)究竟如何?近日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者走訪北京通州、燕郊等地多個售樓中心及二手房中介發(fā)現(xiàn)，新政利好下，清明小長假新房市場看房人數(shù)明顯增多，但絕大多數(shù)樓盤售價保持穩(wěn)定。而一向?qū)π抡鼮槊舾械亩址渴袌?，則已呈現(xiàn)出“量價齊漲”態(tài)勢。

    4.8新京報 北京今年商品房用地750公頃 較去年減少25%

    北京市國土局公布了2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，今年北京土地供應(yīng)計劃整體“瘦身”。根據(jù)北京市國土局昨日公布的土地供應(yīng)計劃，2015年度北京國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量4600公頃。這個數(shù)字比去年5150公頃的土地供應(yīng)計劃總量有所減少。

    記者注意到，去年北京住宅用地計劃供應(yīng)1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比，住宅用地供應(yīng)計劃減少了27%。包括自住房在內(nèi)的商品房供應(yīng)面積也減少了25%。

    4.9 中國新聞網(wǎng) 多家龍頭房企2014年凈利增速下滑 資產(chǎn)負(fù)債率普遍高企

    隨著去年樓市進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)市場成交量下滑，各大房企去年期末的“成績單”也不盡人意。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理了“2015中國房地產(chǎn)500強(qiáng)”中較靠前房企的年報，包括萬科、恒大、保利、碧桂園、世茂、融創(chuàng)中國、龍湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究發(fā)現(xiàn)，上述十家房企的賺錢效率普遍下滑，2014年房企營業(yè)收入和凈利潤漲幅雙雙放緩，分別收窄為18.99%和8.84%，遠(yuǎn)低于2013年的水平。同時，由于銷售不暢，資金鏈緊繃，十家品牌房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率超過了70%。

    4.10中國新聞網(wǎng) 多地公積金新政利好樓市 業(yè)內(nèi)稱提升購房者心理預(yù)期

    在樓市“330房貸新政”發(fā)布十余天之際，各地公積金新政紛紛落地。4月9日，上海市公積金管理中心發(fā)布最新政策，對住房公積金貸款額度和抵押貸款年限做出了調(diào)整，個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬，增加了6年至19年房齡的二手房的最長貸款年限。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，截止到4月9日，已有2個省級、5個市級公積金中心發(fā)布了公積金新政。業(yè)內(nèi)人士分析，公積金政策的調(diào)整有利于減輕購房者的置業(yè)壓力，支持居民首套房和二套改善型需求的購房，或?qū)⒅鞘袔齑娴娜セ?，促進(jìn)樓市回暖。