穗新開(kāi)建經(jīng)適房都不超70平 申購(gòu)家庭不需補(bǔ)差價(jià)

    周末三個(gè)經(jīng)適房樣板房——聚德花苑、泰安花園和郭村小區(qū)迎來(lái)人流高潮。記者從廣州市住房保障辦獲悉，截至昨天下午3時(shí)30分，已有1280戶(hù)家庭進(jìn)行了購(gòu)房意向登記，其中泰安660戶(hù)、聚德花苑620戶(hù)。針對(duì)廣大低收入群體熱切盼望的小戶(hù)型，廣州市住房保障辦表示，今年開(kāi)工的保障房將全部都是小戶(hù)型。

    購(gòu)房人：超過(guò)70平方米難承受

    本次推出的第二批1092套經(jīng)適房，四天來(lái)現(xiàn)場(chǎng)已迎來(lái)逾萬(wàn)市民參觀(guān)。有市民抱怨,部分經(jīng)適房面積超過(guò)70平方米，難以負(fù)擔(dān)。“如果多四五平方米還可以接受，但是一超就是10多平方米，超過(guò)的一平方米要8000多元，一算就多了十多萬(wàn)元，真的吃不消。”

    和聚德花苑不同，泰安花園基本都是小戶(hù)型，因而也更受市民關(guān)注。60多平方米的兩房單位是低收入群體的首選。李先生已經(jīng)去過(guò)聚德花苑，“太大了，在這兒終于找到了自己的小戶(hù)型。“我能承受的也就20多萬(wàn)元，所以不能挑超過(guò)70平方米的。”

    住房辦：這批房開(kāi)工時(shí)控制在90平米

    廣州市住房保障辦表示，本次推出銷(xiāo)售的泰安花園和聚德花苑D-E聯(lián)體經(jīng)濟(jì)適用住房是2007年立項(xiàng)并開(kāi)工建設(shè)的政府保障性住房項(xiàng)目，根據(jù)2004年建設(shè)部等4部門(mén)印發(fā)實(shí)施的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房面積控制在80平方米左右，我市按不超過(guò)90平方米來(lái)執(zhí)行。

    2007年8月，國(guó)務(wù)院對(duì)保障性住房戶(hù)型面積做出新規(guī)定后，我市所有新報(bào)建的保障性住房戶(hù)型面積全部按照新規(guī)定執(zhí)行，廉租住房全部控制在50平方米以?xún)?nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房控制在60平方米左右。

    今年開(kāi)工的珠吉、廣氮和芳村花園二期3個(gè)保障性住房項(xiàng)目中，經(jīng)濟(jì)適用住房約為8300套，戶(hù)型面積全部嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，其中建筑面積50平方米以下約300套，50～60平方米約2500套，60～70平方米約5500套。

    首付能否兩成？銀行稱(chēng)還是三成穩(wěn)妥

    不僅總價(jià)要低，首付和月供也要低。在中信銀行的咨詢(xún)柜臺(tái)前，記者碰到了周女士。“不是有兩成嗎，怎么要三成啊？”“能不能貸30年啊，這樣月供會(huì)少一點(diǎn)。”在周女士和咨詢(xún)?nèi)藛T的對(duì)話(huà)中，周女士迫切地希望首付少，月供也少。

    周女士看中的也是一個(gè)60多平方米的兩房單位，總價(jià)27萬(wàn)元。她表示，家里只有五六萬(wàn)元的存款，所以?xún)沙傻氖赘赌軌驕惡?，但是三成的首付就要向親戚借。

    雖然她的工資目前有1500元，老公的工資也有3000元，但是兩個(gè)人都不穩(wěn)定，家里還有一個(gè)讀書(shū)的小孩。“月供1500元的話(huà)，就會(huì)覺(jué)得吃力了。”

    對(duì)此，銀行工作人員表示，兩成首付并不能保證做到，三成就沒(méi)有問(wèn)題，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，所以還是建議首付三成。