70城市上月房價止跌 銷量環(huán)比上升

    在一連串刺激政策的作用下，國內(nèi)主要城市的房價出現(xiàn)止跌趨穩(wěn)勢頭，銷量也比2月份明顯回升。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，這些城市環(huán)比房價總體趨穩(wěn)，但城市間繼續(xù)分化。

    根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù)，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比2月份減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比2月份增加了6個和10個；二手住宅價格環(huán)比下降的城市有48個，比2月份減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比2月份增加了6個和7個。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由2月份的下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為3月份的上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍然下降，但降幅也均比2月份收窄。

　　在價格趨穩(wěn)的同時，3月份這些城市的房屋環(huán)比銷售量也回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀3月份房屋銷售明顯回升時表示，一方面是2月份本身就屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交都會逐漸活躍；另一方面則是隨著3月底樓市新政的影響正在逐步顯現(xiàn)，他預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　不過值得注意的是，3月份全國大多數(shù)城市的同比房價仍繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高的影響，70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。不過劉建偉認(rèn)為，隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計(jì)降幅將會收窄并逐漸企穩(wěn)。

　　值得關(guān)注的是,上個月北京新建商品住宅環(huán)比價格漲幅達(dá)到0.3%，位居全國前列，與廈門共同排名第二，僅次于石家莊的0.4%。不過北京新建商品住宅價格同比仍有4.7%的下滑。二手房方面，北京上月環(huán)比價格也位列全國第二，漲幅為0.5%；但同比下跌3.8%。