購買二手房怎么裝修 且聽業(yè)內(nèi)人士詳細說

     二手房已經(jīng)成為越來越多購房者的選擇，相比于新房，二手房的裝修有相同更有不同，對此，業(yè)內(nèi)人士張玉給出一些裝修二手房的建議。

  二手房一般原有的水路管線都有許多布局不合理或者被腐蝕的情況，所以要對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，現(xiàn)在用PP-R管的比較多，這是必須要換的。

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁 線，所以就需要換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新改造一遍。至于插座，一定要多加，因 為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的需求，所以這是裝修必須要改動的。

  砸墻磚及地面磚時，要避免碎片堵塞下水道。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

  裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房子一般使用親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且款式戶主也喜歡，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗如果起皮、變形，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

  閉水試驗也叫蓄水試驗。一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。