公積金提取手續(xù)被吐槽 63.8%受訪者期待簡化

　　對于此次放寬住房公積金用于租房的條件，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳杰認(rèn)為，這是為了發(fā)揮住房公積金的作用，同時(shí)會對租房市場帶來一些利好的影響。“第一是鼓勵(lì)大家租房，讓租房市場更加活躍。第二是引導(dǎo)租房市場的規(guī)范。可能有很多人在租房時(shí)都沒有簽訂合同，合同也沒有備案。而現(xiàn)在提取公積金需要這些，這會讓租賃雙方的關(guān)系更加規(guī)范”。目前在北京、天津、廣州等城市，新政尚未執(zhí)行，租房提取公積金仍需租金發(fā)票。

　　今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡稱《通知》），放寬了公積金租房提取條件。其中無需租金發(fā)票、房租支出占家庭收入比例無限制等措施，引起輿論熱議。

　　通知印發(fā)已近3個(gè)月，目前實(shí)施情況如何？上周，中國青年報(bào)社會調(diào)查中心通過問卷網(wǎng)對1675人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，44.1%的受訪者正在考慮提取公積金用于交納房租，21.0%的受訪者已嘗試提取。但有59.3%的受訪者擔(dān)心租房提取公積金手續(xù)繁瑣，新政落實(shí)難。

　　北京、天津、廣州等地租房提取公積金仍需租金發(fā)票

　　調(diào)查中，80.6%的受訪者繳納了住房公積金，40.9%的受訪者曾提取過住房公積金。47.9%的受訪者認(rèn)為以往提取住房公積金的手續(xù)流程比較繁瑣，28.7%的受訪者認(rèn)為非常繁瑣。僅11.1%的受訪者認(rèn)為較簡單。12.4%的受訪者不清楚提取公積金的流程。

　　“當(dāng)初知道住房公積金可以用來租房后，曾想過拿自己的公積金來交房租。”在北京有多年租房經(jīng)歷的王昆淇，住房公積金賬戶上有兩萬多元錢。“但聽身邊同事說操作起來很麻煩，就不想去做了”。王昆淇表示，因?yàn)椤锻ㄖ肥遣痪们皠偝雠_的，大部分希望用公積金來交房租的同事，還在具體的操作過程中。

　　此次提取條件放寬后，有44.1%的受訪者表示會考慮提取公積金用于繳納房租，21.0%的受訪者已嘗試提取，15.2%的受訪者表示不會提取。

　　一直在北京租房住的戴雯欣，聽說租房提取公積金條件放寬了，第一時(shí)間去了租賃房所在地的公積金管理中心咨詢。工作人員卻告訴她，仍然需要提供租金發(fā)票，并且只對公辦理，個(gè)人無法提取。“短時(shí)間內(nèi)在北京買房不現(xiàn)實(shí)，本指望提取條件放寬后，用公積金交納一部分房租，結(jié)果白高興一場”。

　　北京住房公積金管理中心表示提取公積金用于支付房租需要租房合同、發(fā)票、身份證、住房公積金聯(lián)名卡和單位出具的繳納社會保險(xiǎn)的證明。接線員表示通知是現(xiàn)在執(zhí)行原政策，仍需提供租房發(fā)票。接線員表示，目前實(shí)施細(xì)則正在研究，尚未出臺，具體情況可關(guān)注北京住房公積金網(wǎng)。

　　在廣西壯族自治區(qū)某市政府部門工作的李方頡明確表示，自己不會提取公積金用于交房租。“身邊的同事曾嘗試提取，但需要房東提供房產(chǎn)證，同時(shí)需開具租房發(fā)票。而公積金管理中心只認(rèn)發(fā)票，只有出具地稅局發(fā)票，才能提取公積金”。

　　讓戴雯欣納悶的是，政策早在1月就已放寬，北京卻遲遲沒有動靜，而身在上海、南京等地的朋友卻已經(jīng)在準(zhǔn)備“無需租金發(fā)票就提取公積金”的材料了。

　　發(fā)現(xiàn)南京、深圳、上海的住房公積金管理中心已先后發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件”的通知或服務(wù)指南，其中明確表示不再需要提供租金發(fā)票，對提取的手續(xù)和流程進(jìn)行了簡化。而天津和廣州的住房公積金管理中心網(wǎng)站，均未有關(guān)于放寬租房提取公積金的最新實(shí)施細(xì)則。

　　天津市住房公積金管理中心表示，對于放寬租房提取要求，正在研究細(xì)則，后續(xù)研究完成之后會向媒體公布。但目前仍按原政策執(zhí)行，仍需提供租房發(fā)票。

　　而廣州市政府服務(wù)熱線公積金隊(duì)列的工作人員表示，提取公積金用于租房仍需寫有本人名字的租房發(fā)票原件及復(fù)印件。工作人員稱：“我們沒有收到相關(guān)政策通知，按照目前政策，如果您是租房提取公積金，還需本人名字的租房發(fā)票以及加蓋備案章的房屋租賃登記證明。”

　　63.8%受訪者期待簡化公積金提取手續(xù)與資料審查

　　2010年張文君在北京買房后，每3個(gè)月提取一次住房公積金。“當(dāng)時(shí)買房子時(shí)，為了提取公積金，要提供的材料確實(shí)比較多。畢竟公積金只有特定的用途，如果想用在別的地方會比較難。比如，要想離開北京時(shí)一次性提取或用來租房，一定會比買房提取更為困難。”張文君表示，租房時(shí)很多人是沒有合同的，更不愿意多花錢去開發(fā)票，公積金難以提取出來。

　　根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出租居住性住房的，需繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。“這部分稅雖說是房東繳納，但最終還是會轉(zhuǎn)嫁到租客身上。”李方頡說。

　　他認(rèn)為，現(xiàn)在使用公積金購房都會對提取公積金的時(shí)間有一定的限制。未來政策是不是有變化，自己無法判斷?？紤]至此，他也就放棄提取公積金的念頭了。

　　租房提取公積金規(guī)定實(shí)施過程中，59.3%的受訪者擔(dān)心提取過程冗長、手續(xù)繁瑣、新政落實(shí)難，43.3%的受訪者憂慮具體提取額度與比例難確定，39.3%的受訪者擔(dān)憂現(xiàn)在提取影響以后買房貸款，19.2%的受訪者擔(dān)心會出現(xiàn)騙套公積金的情況。

　　目前各地對提取公積金用于租房的金額都有一定限制，并不可以足額提取住房公積金。以北京市企業(yè)人員為例，提取公積金用于交納房租時(shí)，需提前與所在企業(yè)的公積金管理部門溝通，按要求備好材料后，交給相關(guān)人員前去提取。公積金管理中心每3個(gè)月辦理一次提取手續(xù)，并且只能提取最近3個(gè)月的，提取金額由單位加個(gè)人月繳存額和月租金做比較，按較低的金額提取。

　　對于此次放寬住房公積金用于租房的條件，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳杰認(rèn)為，這是為了發(fā)揮住房公積金的作用，保護(hù)、鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)。同時(shí)會對租房市場帶來一些利好的影響。“第一是鼓勵(lì)大家租房，讓租房市場更加活躍。第二是引導(dǎo)租房市場的規(guī)范?？赡苡泻芏嗳嗽谧夥繒r(shí)都沒有簽訂合同，合同也沒有備案。而現(xiàn)在提取公積金需要這些，這會讓租賃雙方的關(guān)系更加規(guī)范”。

　　受訪者對提取公積金用于租房還有哪些建議？63.8%的受訪者期待簡化公積金提取手續(xù)與資料審查，45.1%的受訪者建議加強(qiáng)住房公積金與租房市場的銜接，41.8%的受訪者建議完善租房信息共享機(jī)制，31.3%的受訪者認(rèn)為應(yīng)改革公積金的管理體制。

　　受訪者中，80后占51.4%，70后占21.4%，90后占16.5%，10.2%的人為60后及其他。