上市房企一季度業(yè)績普遍下滑多家利潤跌幅超50%

2015-04-16 09:35:21 來源：信息時(shí)報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有16家上市房企公布2015年一季度業(yè)績，有12家企業(yè)同比下調(diào)。其中包含萬科等標(biāo)桿房企，多家企業(yè)的利潤跌幅超過50%。數(shù)據(jù)顯示，萬科預(yù)計(jì)2015年1月至3月歸屬于上市公司股東的凈利潤為6億~7億元，比上年同期下降54%至61%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一季度企業(yè)利潤下滑首先是因?yàn)殇N售節(jié)奏有所變化。2014年，房企承接了很多2013年預(yù)留項(xiàng)目，大部分企業(yè)在2013年完成的情況非常好。但2014年整體企業(yè)完成情況較差，許多企業(yè)透支了2015年年初的簽約，導(dǎo)致今年以來簽約情況差強(qiáng)人意。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從此類上市房企的經(jīng)營業(yè)績來看，出現(xiàn)同比下滑是符合預(yù)期的。第一是今年第一季度房企在推盤力度相對小的情況下，也依然堅(jiān)持降價(jià)促銷的策略，這會(huì)稀釋業(yè)績的盈利水平。第二是從大趨勢看，房企利率空間收窄說明傳統(tǒng)模式的經(jīng)營成本在加大。尤其是隨著住房擁有率上升、土地價(jià)格居高不下等態(tài)勢的影響，房企出現(xiàn)盈利空間收窄反而能夠鞭策其加快轉(zhuǎn)型，即走輕資產(chǎn)的道路。

　　不過，張大偉也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場在3月下半月已告別簽約淡季，部分城市出現(xiàn)小陽春現(xiàn)象。從不同城市看，3月成交量漲幅最高的依然是一二線城市。他預(yù)測，4月市場有望逐步升溫，城市間分化格局會(huì)仍然存在。從整體看，未來一二線城市依然將是漲幅最大的市場。

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