二手房新政首周 北京房屋交易營業(yè)稅免征近1.6億

    據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，北京市地稅局消息：二手房營業(yè)稅“5改2”新政實(shí)施第一周，北京在房屋交易中的營業(yè)稅共免征近1.6億元，另外，多家中介機(jī)構(gòu)表示，二手房市場交易量出現(xiàn)明顯上升。

　　《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》新政發(fā)布后的一周，北京在房屋交易中的營業(yè)稅共免征1.6億元。新政實(shí)施首周，北京共有1833戶銷售購買2年以上（含2年）的普通住房。其中，銷售購買2年至不到5年普通住房的純受惠戶，占全部減免稅戶數(shù)的14.5%，受惠額近2000萬元。多家中介機(jī)構(gòu)表示，新政實(shí)施后，二手房交易市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：從北京的成交量來看，基本上現(xiàn)在每天的過戶量都在650-700套左右，而之前工作日基本在400套左右。另外一點(diǎn)，基本上房主都把減少的營業(yè)稅加在了房價(jià)上。所以現(xiàn)在看到在過去的一周多時(shí)間里面，這個(gè)房價(jià)特別是北京上海廣州深圳，房價(jià)已經(jīng)企穩(wěn)了。而且深圳和上海我們觀察到的數(shù)據(jù)，是這一周價(jià)格上漲的速度很快。

　　上月底，包括首付比例調(diào)整、二手房營業(yè)稅免征年限放寬在內(nèi)的一系列新政，讓低迷的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，開始出現(xiàn)兩種截然不同的預(yù)期觀點(diǎn)：一種認(rèn)為政策頻出是明顯的“托市”信號，房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)大漲；另一種認(rèn)為房地產(chǎn)市場受到整體經(jīng)濟(jì)增速放緩影響，政策影響將很快減弱。對于“大漲”一說，國務(wù)院新聞辦例行吹風(fēng)會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部部長余斌表示，并不存在，政策出臺只為幫助房地產(chǎn)市場軟“著陸”。而對于后一種觀點(diǎn)，張大偉則表示，目前來看新政對房地產(chǎn)市場的利好作用也將持續(xù)一段時(shí)間：

　　張大偉：我們也預(yù)判五改二的稅費(fèi)減少，會被房價(jià)上漲抵消影響，但加上后續(xù)一些包括信貸政策還有其他政策的影響，我們認(rèn)為在一線城市來說，整個(gè)15年的市場肯定是比14年要好很多的。