新政產(chǎn)生積極影響 二手房受關(guān)注度呈上升趨勢

    4月13日，記者從區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，3月底出臺的系列房地產(chǎn)新政策，對于文登區(qū)有計劃改善自住性用房的消費者來說利好明顯，二手房市場受關(guān)注度呈上升趨勢。

　　針對中國人民銀行、住建部等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》和財政部《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅》的政策，近日，文登區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局對城區(qū)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司和一家房屋中介機構(gòu)進行了實地調(diào)研。

　　從調(diào)研情況分析，新政策發(fā)布后，對于有計劃改善自住性用房的消費者來說，購買意愿逐步確定。調(diào)查顯示，平時少有人問津的中等戶型和大戶型，相比小戶型的訪問咨詢量有明顯增加。而在成交價格方面，暫未出現(xiàn)明顯變化。

　　在二手房交易方面，二手房成交價格方面略有上浮。由于文登房屋平均價格相對威海地區(qū)仍處于較低水平，加上部分房東因看客戶增多而增價，消費者對于文登房地產(chǎn)市場的未來預(yù)期良好，愿意承擔(dān)增幅的價格，使得二手房屋成交價格出現(xiàn)小幅度增長。

　　總體來看，受威海全域一體化發(fā)展戰(zhàn)略和文登區(qū)“一體兩翼”發(fā)展新格局的影響，加上新政策的出臺，文登房地產(chǎn)的發(fā)展前景相對比較樂觀。不過，文登百姓消費相對比較保守，消費能力也較弱，特別是對于房產(chǎn)這種大宗商品買賣更會慎重，所以新政策對文登購房需求的影響并不會像大中城市那么劇烈，消費者仍會持續(xù)觀望。預(yù)計“五一”前后，待新政策穩(wěn)定，大環(huán)境明朗，可能會迎來新一波樓市成交高峰。