房市新政策落地參差不齊 品牌樓盤銷售回暖

    個人二套住房貸款最低首付比例降至四成后的首個“小長假”，吉林省長春市房地產(chǎn)市場暫時還沒能全部施行房產(chǎn)新政策。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些品牌樓盤的銷售情況明顯“回暖”，而一些中小樓盤銷售起色仍不明顯。

　　在位于長春市南郊的“萬科金域長春”售樓處，置業(yè)顧問于佳表示，近幾天售樓處每天幾乎都能售出６套左右的商品房，比上月同期翻了一倍。“首付比例調(diào)低降低了購房者的‘準(zhǔn)入門檻’，特別是對于長期有購房需求而此前在觀望的人來說，他們選擇面較之前增大不少，更容易‘動起來’。”于佳說。

　　不過長春本地中小房產(chǎn)商開發(fā)的在售樓盤依然是門可羅雀，不僅置業(yè)顧問薦房的積極性不高，而且所售項目仍未執(zhí)行新政策。

　　據(jù)悉，目前長春市工商銀行已施行新政策，而招商銀行、興業(yè)銀行等則表示暫未收到通知。此外，雖然已有銀行明確表示對５００萬元以下第二套普通住宅貸款利率“打七折”，但長春市內(nèi)各銀行仍大多堅持此前央行的二套房利率上浮１．１倍的規(guī)定。

    銀行界人士分析指出，預(yù)計新政策在長春這樣的房地產(chǎn)二三線城市全部落實還需一到兩個月的時間。此外，鑒于這次央行對利率沒有明確的態(tài)度，各銀行對二套房貸款利率的具體執(zhí)行細則也仍處觀望期，究竟如何實施可能要看近期監(jiān)管層的態(tài)度。