承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
中國財政部和國家稅務(wù)總局30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(下稱《通知》)稱,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;該規(guī)定將于31日起實施。
有分析人士指出,按照相關(guān)稅收征收規(guī)定,個人賣掉住房需要繳納5%的營業(yè)稅,該規(guī)定亦成為官方調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段之一。為遏制投機(jī)炒作、穩(wěn)住房價,2009年12月,國務(wù)院常務(wù)會議上將免征期限由“兩年”調(diào)整為“五年”。此次調(diào)整則是從“五年”又調(diào)整為“兩年”。
具體而言,《通知》要求,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
值得注意的是,當(dāng)天除了上述兩部委出臺有關(guān)房地產(chǎn)市場的相關(guān)財政政策外,以央行為首的三部委亦為樓市改善貨幣政策的環(huán)境。
中國央行、住建部、銀監(jiān)會30日聯(lián)合下發(fā)通知,對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。
分析人士指出,官方動作頻頻的背后是房地產(chǎn)市場的持續(xù)萎靡。在1月短暫的“負(fù)轉(zhuǎn)正”之后,受春節(jié)淡季影響,中國百城房價2月再回跌勢。中國指數(shù)研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2015年2月,中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10539元人民幣,環(huán)比小幅下跌0.24%。百城中,39個城市房價環(huán)比上漲,61個城市環(huán)比下跌。