承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
咋能買到貨真價(jià)實(shí),而且還麻煩事兒特少的二手房呢?為此,哈爾濱壹彤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司趙Z為購(gòu)房者提供了五招。
第一招:多問(wèn)問(wèn)
目前被交易的二手房大多為老舊房屋,其房主也大多為老住戶,因此,在選購(gòu)二手房時(shí),最好能向社區(qū)工作人員多詢問(wèn)該房屋及周邊環(huán)境等一些自然情況。如遇有物業(yè)管理的二手房時(shí),還可與保安人員多聊聊,這樣往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。這些人員最了解該小區(qū)基本狀況,通常情況下,他們會(huì)比房主更能客觀、準(zhǔn)確地將房屋的相關(guān)情況告知買家。
第二招:看格局
業(yè)內(nèi)人士建議,購(gòu)買二手房最好看空屋。因?yàn)榭辗孔記](méi)有家具、家電等物件遮擋,可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局應(yīng)該是客廳、餐廳、廚房均獨(dú)立成間,即應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái),免得整個(gè)大格局雜亂無(wú)章。此外還要察看房子的通風(fēng)狀況,即房屋的重點(diǎn)部位是否有穿堂風(fēng),采光是否良好。
第三招:雨天瞧
大雨過(guò)后,無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”,都逃不過(guò)雨水的“侵襲”,這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等就能一覽無(wú)余了。此外,尤其要格外留意廚房、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象,如有就證明其水管有破裂問(wèn)題存在。
第四招:盯早晚
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏,安全防范措施是否周全;早晚間可以看到樓體周邊是否有大量機(jī)動(dòng)車通過(guò),是否有攤販等發(fā)出的噪音干擾等。這些情況人們?cè)诎滋焓遣灰卓吹降模挥性谠缤黹g才能得到最確切的信息。
第五招:看墻角
查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要,一是墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問(wèn)題會(huì)隨時(shí)出現(xiàn);二是墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,墻角的承重力直接決定著整個(gè)房屋安全系數(shù)的大與小,所以不得不認(rèn)真觀察。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道