去年土地出讓收入4.2萬(wàn)億 超八成用于征地補(bǔ)償

    財(cái)政部綜合司昨天發(fā)布了“2014年全國(guó)土地出讓收支情況”，透露當(dāng)年我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，固定資產(chǎn)投資增速放緩，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，土地出讓收支規(guī)模小幅增加。2014年全國(guó)土地出讓收入42940.3億元，同比增長(zhǎng)3.1%。

    在2014年全國(guó)土地出讓收入中，招拍掛和協(xié)議出讓價(jià)款37956.43億元，增長(zhǎng)1.7%；補(bǔ)繳的土地價(jià)款1886.89億元，下降1.1%；劃撥土地收入935.94億元，增長(zhǎng)5%；出租土地等其他收入2161.04億元，增長(zhǎng)43.1%。當(dāng)年，從土地出讓收益中計(jì)提的教育資金、農(nóng)田水利建設(shè)資金分別為631.97億元和643.84億元，增長(zhǎng)22.4%和25.4%。

　　土地出讓收入增長(zhǎng)呈現(xiàn)的主要特征是增速逐季回落以及地區(qū)分化明顯，其中，一季度增長(zhǎng)40%，二季度增長(zhǎng)14.2%，三季度增長(zhǎng)0.5%，四季度下降21.6%。分地區(qū)來(lái)看，東部地區(qū)24605.86億元，增長(zhǎng)7.0％，占57.3％；中部地區(qū)10483.35億元，下降0.8％，占24.4％；西部地區(qū)7851.09億元，下降2.6％，占18.3％。

　　對(duì)于土地出讓收入增幅回落的主要原因，財(cái)政部門認(rèn)為，這主要是投資增速放緩導(dǎo)致用地需求不足、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷導(dǎo)致土地出讓面積萎縮、土地資源稀缺導(dǎo)致地價(jià)上漲但漲幅回落等因素導(dǎo)致的。

　　對(duì)于當(dāng)前土地出讓收支管理存在的主要問(wèn)題，財(cái)政部門介紹，違法違規(guī)用地現(xiàn)象依然嚴(yán)重，土地出讓收入征收管理不到位，土地出讓支出管理不盡規(guī)范。據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)，2014年全國(guó)共發(fā)現(xiàn)土地違法案件81420件，涉及土地面積4.09萬(wàn)公頃。為此財(cái)政部門建議健全土地督察審計(jì)制度，全面清理土地優(yōu)惠政策，加強(qiáng)土地出讓收入征管，規(guī)范土地出讓收入使用管理，強(qiáng)化土地出讓收支預(yù)決算管理。

　　出讓金都用在哪？

　　超過(guò)八成用于拆遷征地補(bǔ)償

　　2014年，全國(guó)土地出讓支出41210.98億元，同比增長(zhǎng)0.8％。其中，用于征地拆遷補(bǔ)償、土地出讓前期開發(fā)、補(bǔ)助被征地農(nóng)民等成本性支出33952.37億元，同比增長(zhǎng)0.7％，占總支出82.4％，占比與上年持平。

　　當(dāng)年，土地出讓收益實(shí)際用于城市建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61億元，同比增長(zhǎng)1.1％，占17.6％，占比與上年持平。