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返鄉(xiāng)置業(yè)添利好三線城市春節(jié)期間樓市成交量放大

2015-03-20 10:41:42 來源：齊魯晚報【瀏覽字號：大中小】

對于18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了專業(yè)解讀。

　　劉建偉認(rèn)為，由于春節(jié)成交較為清淡，2月房價降幅略有擴大。根據(jù)統(tǒng)計，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上月增加2個；持平的城市有2個，比上月減少2個；上漲的城市有2個，與上月相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個，與上月相同；持平的城市有4個，比上月增加1個；上漲的城市有5個，比上月減少1個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　同時，受去年同期基數(shù)較高影響，今年70個大中城市新建商品住宅價格同比繼續(xù)下降。根據(jù)2月份房價同比統(tǒng)計，新建商品住宅僅有1個城市持平，其余均下降；二手住宅價格僅有1個城市上漲，其余均下降。

　　在成交方面，同樣受春節(jié)影響，房地產(chǎn)進入銷售淡季。根據(jù)統(tǒng)計，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比1月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。在江蘇省揚州市，面對庫存高企，萬科、雅居樂等標(biāo)桿房企紛紛用“返鄉(xiāng)置業(yè)”的營銷口號吸引購房者。還有一些本土開發(fā)商正準(zhǔn)備充分開發(fā)當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)運營商。

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