中國(guó)社科院：2015年房地產(chǎn)限購(gòu)政策可能全面退出

    2月12日，中國(guó)社科院發(fā)布住房綠皮書(shū)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2014-2015)》稱(chēng)，2015年房?jī)r(jià)將以軟著陸為主，限購(gòu)政策可能全面退出，一線(xiàn)城市樓市有望在下半年出現(xiàn)復(fù)蘇。

    報(bào)告指出，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如在懸崖邊開(kāi)車(chē)，一不小心就可能摔下去。對(duì)于銀行系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)破裂，整個(gè)金融系統(tǒng)就會(huì)爆發(fā)大規(guī)模的危機(jī)，從而一部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫崩盤(pán)，就會(huì)引起連鎖反應(yīng)，這一點(diǎn)確實(shí)值得警惕。

    同時(shí)，報(bào)告也表示，從反腐層面而言，反腐力度空前絕后，大量非法擁有房產(chǎn)的官員感受到了前所未有的壓力，官員拋售房產(chǎn)也是一個(gè)事實(shí)問(wèn)題。一方面官員拋售房產(chǎn)增加了供給量，另一方面一部分公職人員將財(cái)富配置轉(zhuǎn)移到其他領(lǐng)域，會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)壓力。

    “從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)時(shí)間更長(zhǎng)、速度更慢、程度更深的L形調(diào)整，中速增長(zhǎng)或?qū)⒊蔀闃鞘形磥?lái)發(fā)展的新常態(tài)。”這是報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期的預(yù)期。

    上述報(bào)告續(xù)稱(chēng)，2015年樓市可能會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)一個(gè)調(diào)整的態(tài)勢(shì)，但某些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)盤(pán)上，出現(xiàn)一個(gè)二八行情，熱點(diǎn)城市房市繼續(xù)強(qiáng)化，而中小城市房市繼續(xù)承受巨大壓力。

    此外，報(bào)告認(rèn)為，“中國(guó)房地產(chǎn)的末日并未到，如果結(jié)構(gòu)調(diào)整得當(dāng)，再創(chuàng)黃金時(shí)代并非不可能。”